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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版青岛商业地产租赁合同范本（含违约责任）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.房地产基本信息
3.1房地产位置
3.2房地产面积
3.3房地产用途
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额
4.3租金支付方式
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整方式
5.3调整时间
6.房地产使用
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3使用责任
7.维修与保养
7.1出租方责任
7.2承租方责任
8.装修与改造
8.1装修要求
8.2改造限制
8.3装修费用
9.水电费及其他费用
9.1水电费承担
9.2其他费用承担
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除与终止
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3终止条件
13.合同生效与变更
13.1生效条件
13.2变更方式
13.3变更通知
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
“房地产”指本合同约定的出租方拥有的位于[具体地址]的建筑物及其附属设施；
“租赁期限”指本合同约定的出租方将房地产出租给承租方使用的期限；
“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的报酬；
“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任；
“通知”指一方按照本合同约定向另一方发出的书面通知。
1.2解释
本合同中的定义和解释应按照本合同条款的文义进行理解，如有歧义，以有利于保护非违约方的解释为准。
第二条合同双方基本信息
2.1出租方信息
出租方名称：[出租方全称]
出租方地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方联系电话]
法定代表人：[出租方法定代表人姓名]
2.2承租方信息
承租方名称：[承租方全称]
承租方地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方联系电话]
法定代表人：[承租方法定代表人姓名]
第三条房地产基本信息
3.1房地产位置
[具体地址]
3.2房地产面积
[面积单位：平方米][具体面积]
3.3房地产用途
本房地产仅用于[具体用途]，不得用于其他商业活动。
第四条租赁期限与租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。
4.2租金金额
本合同租金总额为人民币[金额]元，分[次数]期支付。
4.3租金支付方式
租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]，具体支付日期为每月[具体日期]。
第五条租金调整
5.1调整条件
在本合同租赁期限内，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。
5.2调整方式
租金调整按照市场租金水平变化幅度进行，具体调整比例由双方另行约定。
5.3调整时间
租金调整时间为本合同租赁期限届满前[具体时间]，调整后的租金自[具体日期]起生效。
第六条房地产使用
6.1使用范围
承租方有权在本合同约定的租赁期限内，按照本合同约定的用途使用房地产。
6.2使用限制
未经出租方同意，擅自改变房地产的结构或用途；
未经出租方同意，擅自转租、分租或以其他方式让渡房地产的使用权；
未经出租方同意，擅自设置广告牌或进行其他商业宣传。
6.3使用责任
承租方应妥善使用房地产，并承担因使用不当造成的损失或损害。
第七条维修与保养
7.1出租方责任
7.2承租方责任
承租方负责对房地产进行日常维护和保养，并承担因使用不当造成的损失或损害。
第八条装修与改造
8.1装修要求
承租方如需对房地产进行装修或改造，必须事先取得出租方的书面同意，并提交装修方案及施工计划。
8.2改造限制
装修或改造不得改变房地产的结构安全和使用功能，不得损害房地产的固有价值和外观。
8.3装修费用
装修费用由承租方承担，但经出租方同意的必要费用可由出租方承担。
8.4装修验收
装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。
第九条水电费及其他费用
9.1水电费承担
水电费按实际使用量由承租方承担，并按月支付给供水供电部门。
9.2其他费用承担
除租金、水电费外的其他费用，如物业管理费、清洁费等，按相关规定由承租方承担。
第十条违约责任
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