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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同：住宅小区物业管理及维修

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

1.2乙方名称与地址

1.3甲方拥有的住宅小区基本情况

第二条物业服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2维修服务范围

2.3其他服务内容

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.2维修服务费用的计算方式

4.3费用支付方式和时间

第五条服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2维修服务质量标准

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2向物业所在地人民法院提起诉讼

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的应对措施

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

第十三条合同的生效、终止与续约

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续约条件

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

甲方名称为：×××住宅小区业主委员会，地址为：××市××区××街道××号。

1.2乙方名称与地址

乙方名称为：×××物业管理公司，地址为：××市××区××街道××号。

1.3甲方拥有的住宅小区基本情况

甲方拥有的住宅小区名称为×××住宅小区，位于××市××区××街道××号，占地面积××平方米，共有××栋楼，××个单元，住房××套。

第二条物业服务内容

2.1物业管理服务范围

乙方负责对甲方住宅小区进行物业管理，包括公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施的维护保养、公共秩序维护等。

2.2维修服务范围

乙方负责对甲方住宅小区的公共设施进行维修，包括小区内的供电、供水、供气管线，小区内的道路、桥梁，以及公共设施设备等。

2.3其他服务内容

乙方应根据甲方的要求，提供其他相关的服务，如家政服务、房屋租赁服务等。

第三条服务期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为2024年1月1日。

3.2合同结束日期

合同结束日期为2029年12月31日。

第四条服务费用

4.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用按建筑面积计算，每平方米每月××元，小区共有建筑面积××平方米，故每月物业管理费用为××元。

4.2维修服务费用的计算方式

维修服务费用按维修项目计算，具体费用双方协商确定。

4.3费用支付方式和时间

甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业管理费用，每月的第一个工作日支付上月维修服务费用。

第五条服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

乙方应按照国家和地方的物业管理相关规定，提供合格的物业管理服务，确保小区的环境整洁、设施设备正常运行。

5.2维修服务质量标准

乙方应按照维修项目的要求，提供合格的维修服务，确保维修项目的质量和安全。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

乙方有权根据合同约定，收取物业管理费用和维修服务费用。

6.2乙方义务

乙方应按照合同约定，提供物业管理服务和维修服务，确保小区的正常运行。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

9.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2向物业所在地人民法院提起诉讼

如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2不可