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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版物业服务管理细致合同书

本合同目录一览

1.物业服务管理细致合同书概述

1.1合同双方

1.2合同期限

1.3物业范围

2.物业服务内容与标准

2.1物业服务项目

2.2服务质量标准

2.3服务时间

3.物业费用

3.1物业管理费

3.2维修基金

3.3其他费用

4.物业公司的权利与义务

4.1物业公司的权利

4.2物业公司的义务

5.业主的权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、终止与续签

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同续签

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1物业服务管理细致合同书附件

12.2补充协议

13.签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署双方

14.合同正本与副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条物业服务管理细致合同书概述

1.1合同双方

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主姓名/单位名称）

1.2合同期限

本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。

1.3物业范围

物业范围包括：（具体物业地址及范围）

第二条物业服务内容与标准

2.1物业服务项目

物业公司应提供的服务项目包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业环境的清洁和绿化；

（3）公共区域的维修和保养；

（4）公共安全的管理和保卫；

（5）物业服务咨询和投诉处理等。

2.2服务质量标准

物业公司应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及合同约定，提供优质、高效的物业服务，确保服务质量达到约定的标准。

2.3服务时间

物业公司的服务时间为每日____小时，每周____天，国家法定节假日照常服务。

第三条物业费用

3.1物业管理费

物业管理费为每平方米____元/月，按建筑面积计算，每月____日前缴纳。

3.2维修基金

维修基金为每平方米____元，一次性缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

3.3其他费用

其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等，具体费用按实际使用情况结算。

第四条物业公司的权利与义务

4.1物业公司的权利

（1）按照合同约定收取物业费用；

（2）对物业范围内违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

（3）根据法律法规和合同约定，采取必要措施保护业主的财产安全和人身安全；

（4）按照合同约定，对物业范围内的设施设备进行维护和保养。

4.2物业公司的义务

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规，不得损害业主的合法权益；

（3）定期向业主公布物业服务情况，接受业主监督；

（4）按照合同约定，承担因物业服务不当导致的业主损失的责任。

第五条业主的权利与义务

5.1业主的权利

（1）按照合同约定，享受物业公司提供的服务；

（2）按照合同约定，监督物业公司的物业服务情况；

（3）提议召开业主大会，参与物业管理的决策；

（4）对物业公司的服务提出建议和意见，并要求物业公司及时整改。

5.2业主的义务

（1）按照合同约定，按时缴纳物业费用；

（2）遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益；

（3）配合物业公司的管理工作，协助维护物业范围内的公共秩序；

（4）按照合同约定，承担因个人行为导致的损失的责任。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

6.2合同解除

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等事项。

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。

8.2业主的违约责任

业主未按照合同约定缴纳物业费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争