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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五食堂商铺租赁合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺结构：______。

2.商铺使用要求

乙方同意将商铺出租给甲方使用，甲方应按照商铺的用途进行合法经营。

甲方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______。

三、交租时间与地点

1.交租时间

甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

2.交租地点

乙方指定账户信息如下：

账户名称：______

账号：______

开户行：______

四、其他约定

1.乙方保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方在使用商铺过程中，应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出租的商铺进行合理使用，并享受商铺内的设施设备。

有权要求乙方提供必要的维修和保养服务。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

保持商铺的整洁和完好，并承担日常维护费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权收取甲方支付的租金，并享有商铺的出租权。

义务：

保证商铺的产权清晰，并确保商铺符合租赁要求。

提供必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障等。

六、租赁期间的维修与保养

1.商铺维修

在租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，重大维修由双方协商解决。

甲方在使用过程中造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。

2.设备保养

乙方应定期对商铺内的设施设备进行保养，确保其正常运行。

甲方在使用设施设备时应注意操作规范，避免损坏。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

续租期限、租金等事项由双方另行协商确定。

2.续租程序

甲方应在租赁期满前______个工作日向乙方提出续租意向。

乙方应在收到续租意向后的______个工作日内给予答复。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供必要的维修和保养服务，每逾期一天，应按照租赁面积的______元/天向甲方支付违约金。

如乙方未提供符合要求的商铺，乙方应退还租金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十