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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业企业物业设备维护与设施更新合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1物业企业名称及注册信息

1.2甲方名称及注册信息

1.3乙方名称及注册信息

2.合作目的及范围

2.1合作目的

2.2服务范围

2.3设备维护范围

2.4设施更新范围

3.合作期限及终止条件

3.1合作期限

3.2续约条件

3.3终止条件

4.服务内容及标准

4.1设备维护服务内容

4.2设施更新服务内容

4.3服务质量标准

5.费用及支付方式

5.1服务费用

5.2费用结算方式

5.3付款期限

5.4逾期付款处理

6.设备与设施的管理与维护

6.1设备设施的管理

6.2设备设施的维护

6.3设备设施的更新计划

7.技术支持与培训

7.1技术支持服务

7.2员工培训

7.3培训内容与安排

8.安全与保密

8.1安全管理

8.2保密条款

8.3保密信息范围

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同份数

13.4合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1物业企业名称及注册信息

（1）物业企业名称：物业管理有限公司

（2）注册地址：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：138

1.2甲方名称及注册信息

（1）甲方名称：房地产开发有限公司

（2）注册地址：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：1395678

1.3乙方名称及注册信息

（1）乙方名称：设备维护有限公司

（2）注册地址：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：1379012

2.合作目的及范围

2.1合作目的

为保障甲方物业项目的正常运营，提高物业管理水平，确保物业设施设备的安全与完好，实现双方互利共赢，特订立本合同。

2.2服务范围

（1）设备维护：对甲方物业项目内的电梯、供水、供电、供暖、消防等设备进行定期检查、保养、维修及应急处理。

（2）设施更新：对甲方物业项目内的公共区域设施、绿化、照明等进行更新改造。

2.3设备维护范围

（1）电梯：每月进行一次全面检查，每季度进行一次保养，确保电梯运行安全。

（2）供水、供电、供暖：每月进行一次全面检查，每季度进行一次保养，确保供水、供电、供暖系统稳定运行。

（3）消防：每月进行一次全面检查，每季度进行一次保养，确保消防设施完好。

2.4设施更新范围

（1）公共区域设施：每两年进行一次全面更新，包括座椅、垃圾桶、宣传栏等。

（2）绿化：每年进行一次绿化改造，包括树木修剪、花卉更换等。

（3）照明：每两年进行一次全面更新，包括路灯、楼道灯等。

3.合作期限及终止条件

3.1合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后自动续签。

3.2续约条件

如双方同意续约，应在合同到期前一个月内协商确定续约事宜。

3.3终止条件

（1）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定终止合同。

4.服务内容及标准

4.1设备维护服务内容

（1）定期检查：每月对设备进行一次全面检查，发现隐患及时处理。

（2）保养：每季度对设备进行一次保养，确保设备正常运行。

（3）维修：对设备出现故障进行及时维修，确保设备恢复正常运行。

4.2设施更新服务内容

（1）公共区域设施更新：每两年对公共区域设施进行一次全面更新。

（2）绿化更新：每年对绿化进行一次改造。

（3）照明更新：每两年对照明进行一次全面更新。

4.3服务质量标准

（1）设备维护：确保设备正常运行，故障率不超过5%。

（2）设施更新：更新后的设施符合国家标准，使用寿命不低于五年。

5.费用及支付方式

5.1服务费用

（1）设备维护费用：根据实际工作量及市场价格确定。

（2）设施更新费用：根据实际更新需求及市场价格确定。

5.2费用结算方式

（1）每月底前，乙方将上月服务费用清单提交甲方审核。

（2）甲方审核无误后，于次月五日前支付上月服务费用。

5.3付款期限