2024年铁路货运物流园区物业管理服务合同示范文本2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年铁路货运物流园区物业管理服务合同示范文本

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2货运物流园区业主

第二条合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

第五条物业管理设施设备

5.1设施设备维护保养

5.2设施设备更新改造

5.3设施设备使用规定

第六条物业管理服务质量

6.1服务质量标准

6.2服务质量考核

6.3服务质量投诉处理

第七条物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任划分

7.3应急处理预案

第八条物业服务合同履行

8.1合同履行时间

8.2合同履行地点

8.3合同履行方式

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二条合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

第十三条合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容清单

13.2附件二：物业管理设施设备清单

13.3附件三：物业服务合同履行时间表

第十四条合同其他事项

14.1合同保密条款

14.2合同签署日期

14.3合同份数及效力

14.4合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：X物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138

1.1.5传真：0215678

1.2货运物流园区业主

1.2.1名称：铁路货运物流园区开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：1395678

1.2.5传真：02187654321

第二条合同标的

2.1物业管理范围

2.1.1园区内的公共区域

2.1.2园区内的道路、绿化、照明等基础设施

2.1.3园区内的公共设施设备

2.2物业管理内容

2.2.1园区内的环境卫生清洁

2.2.2园区内的绿化养护

2.2.3园区内的公共设施设备维护

2.2.4园区内的安全巡查与保卫

2.3物业管理期限

2.3.1合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用构成

3.1.1基础服务费

3.1.2专项服务费

3.1.3其他费用

3.2费用支付方式

3.2.1按月支付

3.2.2预付费制

3.3费用调整机制

3.3.1根据物价部门规定进行调整

3.3.2双方协商一致后进行调整

第四条物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.1.1按照合同约定提供物业管理服务

4.1.2保障园区内公共安全

4.1.3维护园区内环境卫生

4.2业主责任

4.2.1支付物业管理服务费用

4.2.2不得擅自改变园区内公共设施设备

4.2.3配合物业管理方进行园区管理

4.3第三方责任

4.3.1第三方对园区内公共设施设备的损坏负责赔偿

4.3.2第三方违反园区管理规定，由第三方承担相应责任

第五条物业管理设施设备

5.1设施设备维护保养

5.1.1定期对设施设备进行检查、维护和保养

5.1.2发现设施设备故障及时报修

5.2设施设备更新改造

5.2.1根据园区发展需求，定期对设施设备进行更新改造

5.2.2更新改造费用由双方协商确定

5.3设施设备使用规定

5.3.1设施设备的使用应遵循安全、合理、节约的原则

5.3.2未经物业管理方同意，不得擅自使用园区内设施设备

第六条物业管理服务质量

6.1服务质量标准

6.1.1环境卫生清洁达到国家相关标准

6.1.3安全巡查无遗漏，及时处理安全隐患

6.2服务质量考核

6.2.1定期对物业管理服务质量进行考核

6.2.2考核结果作为服务费用调整的依据

6.3服务质量投诉处理

6.3.1建立投诉处理机制，及时处理业主投诉

6.3.2对投诉处理结果进行跟踪反馈

第七条物业安全管理

7.1安全管理制度

7.1.1制定园区内安全管理制