2024年度文化产业用地土地合作开发合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度文化产业用地土地合作开发合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目用地性质

2.4项目用地面积

3.合作方式及合作内容

3.1合作方式

3.2合作内容

3.3合作期限

4.土地使用权及开发权限

4.1土地使用权取得方式

4.2土地使用权期限

4.3土地开发权限

5.投资及资金筹措

5.1投资方式

5.2投资额度

5.3资金筹措方式

6.合作双方权利义务

6.1双方权利

6.2双方义务

7.项目建设进度及验收

7.1建设进度安排

7.2验收标准及程序

8.项目收益及分配

8.1收益计算方式

8.2收益分配比例

9.项目风险及责任

9.1风险识别

9.2风险承担

9.3责任追究

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：土地使用权证

13.2附件二：项目规划方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X文化产业集团

乙方：X房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2024年度文化产业用地土地合作开发项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目用地性质

商业用地

2.4项目用地面积

20000平方米

3.合作方式及合作内容

3.1合作方式

本合同采用合资经营方式，甲方与乙方共同出资成立项目公司，负责项目的开发建设。

3.2合作内容

甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目的投资、开发、建设及运营。

3.3合作期限

合作期限为10年，自项目公司成立之日起计算。

4.土地使用权及开发权限

4.1土地使用权取得方式

甲方通过土地使用权出让方式取得项目用地。

4.2土地使用权期限

土地使用权期限为40年，自项目用地批准之日起计算。

4.3土地开发权限

甲方拥有项目用地使用权，乙方拥有项目的开发、建设及运营权。

5.投资及资金筹措

5.1投资方式

甲方以土地使用权作价出资，乙方以货币资金出资。

5.2投资额度

甲方出资额为项目用地总价值的50%，乙方出资额为项目总投资的50%。

5.3资金筹措方式

甲方通过土地使用权出让收入筹措资金，乙方通过自有资金及银行贷款筹措资金。

6.合作双方权利义务

6.1双方权利

甲方享有土地使用权，乙方享有项目开发、建设及运营权。

6.2双方义务

甲方负责土地使用权的取得及办理相关手续，乙方负责项目的投资、开发、建设及运营。

7.项目建设进度及验收

7.1建设进度安排

项目自开工之日起，3年内完成全部建设任务。

7.2验收标准及程序

项目验收按照国家相关法律法规及行业标准执行，由甲方、乙方及相关部门共同验收。

8.项目收益及分配

8.1收益计算方式

项目收益包括但不限于土地出让金、房屋销售收益、租赁收益等。收益计算以实际发生为准，扣除项目成本、税费及合理利润后，剩余收益按双方约定的比例进行分配。

8.2收益分配比例

甲方与乙方收益分配比例为5:5，即双方各享有项目收益的50%。

9.项目风险及责任

9.1风险识别

项目风险包括市场风险、政策风险、财务风险等。

9.2风险承担

双方共同承担项目风险，具体风险承担方式在合同附件中详细约定。

9.3责任追究

如因一方违约导致项目受损，违约方应承担相应的赔偿责任。

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成建设任务、违反保密条款等。

10.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。

11.争议解决

11.1争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

11.2争议解决机构

仲裁机构为省市仲裁委员会。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

12.2合同终止条件

包括但不限于项目完成、合作期限届满、双方协商一致解除合同等情况。

13.合同附件

13.1附件一：土地使用权证

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