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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年通用抵押权设立合同范本

本合同目录一览

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

第二条抵押权人及抵押人信息

2.1抵押权人信息

2.1.1抵押权人名称

2.1.2抵押权人住所

2.1.3抵押权人法定代表人

2.2抵押人信息

2.2.1抵押人名称

2.2.2抵押人住所

2.2.3抵押人法定代表人

第三条抵押财产概述

3.1抵押财产类型

3.2抵押财产描述

3.3抵押财产所在地

第四条抵押财产权利状况

4.1抵押财产所有权

4.2抵押财产使用权

4.3抵押财产收益权

4.4抵押财产处置权

第五条抵押权设立条件

5.1抵押权设立前提

5.2抵押权设立程序

5.3抵押权设立登记

第六条抵押权设立期限

6.1抵押权设立起始日期

6.2抵押权设立终止日期

6.3抵押权终止条件

第七条抵押权担保范围

7.1主债权

7.2利息

7.3违约金

7.4损害赔偿金

7.5其他债务

第八条抵押权行使与处分

8.1抵押权行使方式

8.2抵押权处分方式

8.3抵押权行使与处分的限制

第九条抵押财产保全与维护

9.1抵押财产保全措施

9.2抵押财产维护责任

9.3抵押财产损害赔偿

第十条抵押权变更与解除

10.1抵押权变更条件

10.2抵押权变更程序

10.3抵押权解除条件

10.4抵押权解除程序

第十一条违约责任

11.1抵押权人违约责任

11.2抵押人违约责任

11.3第三方违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

第十三条合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

第十四条合同附件

14.1附件一：抵押财产清单

14.2附件二：抵押权登记证明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

第二条抵押权人及抵押人信息

2.1抵押权人信息

抵押权人名称：有限公司

抵押权人住所：省市区路号

抵押权人法定代表人：

2.2抵押人信息

抵押人名称：个体工商户

抵押人住所：省市区路号

抵押人法定代表人：

第三条抵押财产概述

3.1抵押财产类型

抵押财产为不动产，具体为位于省市区路号的房屋。

3.2抵押财产描述

抵押财产为地上五层、地下二层，建筑面积为2000平方米，土地使用年限为40年，土地使用权类型为出让。

3.3抵押财产所在地

抵押财产位于省市区路号。

第四条抵押财产权利状况

4.1抵押财产所有权

抵押财产所有权归债务人所有，抵押权人享有抵押权。

4.2抵押财产使用权

抵押财产使用权归债务人所有，抵押权人无权干涉。

4.3抵押财产收益权

抵押财产收益权归债务人所有，抵押权人无权干涉。

4.4抵押财产处置权

抵押财产处置权归抵押权人所有，但需在债务履行期限届满而未履行债务时方可行使。

第五条抵押权设立条件

5.1抵押权设立前提

债务人须向债权人提供合法、有效、完整的抵押财产权利证明文件。

5.2抵押权设立程序

债务人应与债权人签订本合同，并办理抵押权登记手续。

5.3抵押权设立登记

抵押权人应在抵押财产所在地办理抵押权登记，抵押登记后抵押权设立。

第六条抵押权设立期限

6.1抵押权设立起始日期

抵押权设立起始日期为合同签订之日起。

6.2抵押权设立终止日期

抵押权设立终止日期为债务履行期限届满之日。

6.3抵押权终止条件

债务履行期限届满，债务人履行债务或抵押权人行使抵押权后，抵押权终止。

第七条抵押权担保范围

7.1主债权

抵押权担保范围为债务人欠债权人的本金、利息、违约金。

7.2利息

抵押权担保范围包括自合同签订之日起至债务履行期限届满之日止的利息。

7.3违约金

抵押权担保范围包括因债务人违约而产生的违约金。

7.4损害赔偿金

抵押权担保范围包括因债务人违约给债权人造成的损失赔偿金。

7.5其他债务

抵押权担保范围包括债务人因违约而产生的其他债务。

第八条抵押权行使与处分

8.1抵押权行使方式

抵押权人行使抵押权，可采取下列方式之一：

1.将抵押财产折价、拍卖或者变卖所得的价款优先受偿；

2.与债务人协商以抵押财产折价清偿债务；

3.在债务履行期限届满，债务人不履行债务时，抵押权人有权依