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2025年资产评估实务（一）考试题及答案

一、选择题（每题2分，共20分）

1.以下哪个不是资产评估的目的是（）。

A.确定资产的价值

B.为资产交易提供参考依据

C.为企业内部管理提供依据

D.为国家税收政策提供依据

答案：D

2.在资产评估中，以下哪种方法不属于成本法（）。

A.重置成本法

B.现行市价法

C.恢复费用法

D.修复费用法

答案：B

3.以下哪个因素不会影响资产评估结果（）。

A.资产的使用年限

B.资产的未来收益

C.资产的市场需求

D.资产评估机构的专业水平

答案：D

4.在资产评估中，以下哪种资产不属于无形资产（）。

A.商标

B.专利权

C.土地使用权

D.软件著作权

答案：C

5.以下哪个不是资产评估中的主要假设（）。

A.资产将继续使用

B.资产将在现有用途上继续使用

C.资产的价值将保持稳定

D.资产评估基准日与评估报告日期相同

答案：C

6.在资产评估中，以下哪个不是资产评估程序（）。

A.确定评估目的

B.确定评估方法

C.收集评估资料

D.编制评估报告

答案：D

7.以下哪个不是资产评估中的成本法（）。

A.重置成本法

B.现行市价法

C.恢复费用法

D.修复费用法

答案：B

8.在资产评估中，以下哪个不是收益法的核心指标（）。

A.预期收益

B.折现率

C.净现值

D.收益期限

答案：D

9.以下哪个不是资产评估中的市场法（）。

A.比较法

B.市场售价法

C.成本法

D.收益法

答案：C

10.在资产评估中，以下哪个不是资产评估报告的必备内容（）。

A.评估目的

B.评估方法

C.评估结论

D.评估机构的营业执照

答案：D

二、判断题（每题2分，共20分）

1.资产评估是一种专业服务活动，旨在为资产交易、企业改制、财务报告等提供价值参考。（）

答案：√

2.资产评估的成本法、市场法和收益法是三种独立的评估方法，不能相互借鉴。（）

答案：×（可以相互借鉴）

3.资产评估中的重置成本法是指资产的重置成本与资产的账面价值之间的差额。（）

答案：×（重置成本法是指资产的重置成本与资产的当前价值之间的差额）

4.在资产评估中，无形资产的价值通常高于有形资产的价值。（）

答案：×（不一定）

5.资产评估中的收益法适用于所有类型的资产评估。（）

答案：×（不适用于所有类型的资产评估）

6.资产评估中的市场法是基于市场交易数据的一种评估方法，具有较高的可靠性。（）

答案：√

7.资产评估中的成本法适用于资产的使用年限较长、技术更新较慢的资产评估。（）

答案：√

8.资产评估中的市场法适用于资产的市场交易活跃、市场数据充分的情况。（）

答案：√

9.资产评估报告是评估机构向委托方提供的关于资产评估过程和结论的正式文件。（）

答案：√

10.资产评估中的无形资产包括专利权、商标、土地使用权等。（）

答案：×（土地使用权属于有形资产）

三、计算题（每题10分，共30分）

1.某企业拥有一台设备，购置于2015年，原值为100万元，预计使用年限为10年，预计净残值为10万元。现需要对该设备进行评估，假设折旧采用直线法计算，评估基准日为2025年，请计算该设备的评估值。

答案：评估值=原值累计折旧=100(10010)/1010=10万元

2.某企业拥有一项专利权，预计每年可带来10万元的净利润，预计收益期限为5年，折现率为12%。请采用收益法计算该专利权的评估值。

答案：评估值=10/(1+12%)^1+10/(1+12%)^2+10/(1+12%)^3+10/(1+12%)^4+10/(1+12%)^5=39.64万元

3.某企业拥有一块土地，面积为1000平方米，市场售价为每平方米1万元。现需要对该土地进行评估，请采用市场法计算该土地的评估值。

答案：评估值=面积市场售价=10001=1000万元

四、案例分析题（每题25分，共50分）

1.某企业拟进行改制，需要对企业的资产进行评估。企业资产包括一栋厂房、一套生产线和一项专利权。请根据以下信息，选择合适的评估方法，并计算各项资产的评估值。

（1）厂房：购置于2010年，原值为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。评估基准日为2025年。

（2）生产线：购置于2015年，原值为3