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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业全面管理大楼责任合同书版B版
本合同目录一览
1.物业管理范围及内容
1.1物业管理范围
1.2物业管理内容
2.合同期限
2.1开始日期
2.2结束日期
3.管理费用
3.1费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
4.服务质量标准
4.1物业服务质量要求
4.2服务响应时间
4.3服务满意度调查
5.维修与保养
5.1维修保养范围
5.2维修保养标准
5.3维修保养费用
6.安全保卫
6.1安全保障措施
6.2应急预案
6.3保安人员配置
7.环境保护
7.1环保要求
7.2环保措施
7.3环保检查
8.保险事宜
8.1保险购买
8.2保险理赔
8.3保险费用承担
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿金额
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决时效
10.3争议解决费用
11.合同的变更与终止
11.1合同变更条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同的签署与生效
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3合同生效日期
13.其他约定
13.1双方的其他权利和义务
13.2合同的保密条款
13.3合同的继承和转让
14.附件
14.1物业管理的详细范围和内容
14.2费用明细表
14.3服务质量标准清单
14.4维修保养项目及费用明细表
14.5安全保卫措施及应急预案
第一部分：合同如下：
1.物业管理范围及内容
1.1物业管理范围
本合同项下的物业管理范围包括但不限于：大楼的整体设施、设备、公共区域、绿化区域、停车设施等。
1.2物业管理内容
物业管理内容包括但不限于：设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、安全管理、服务质量保障等。
2.合同期限
2.1开始日期
本合同自双方签署之日起生效，合同试用期为三个月。
2.2结束日期
合同期限为三年，自试用期结束之日起计算。
3.管理费用
3.1费用标准
物业管理费用为每月人民币万元整，按年度支付。
3.2费用支付方式
管理费用应在每月的第一个工作日支付，支付方式为银行转账。
3.3费用调整机制
合同期内，如遇物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整管理费用。
4.服务质量标准
4.1物业服务质量要求
物业服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准。
4.2服务响应时间
物业服务响应时间不应超过2小时。
4.3服务满意度调查
双方应定期进行服务满意度调查，以确保服务质量满足业主需求。
5.维修与保养
5.1维修保养范围
维修保养范围包括大楼内的所有设施设备。
5.2维修保养标准
维修保养应符合国家相关法律法规及行业标准。
5.3维修保养费用
维修保养费用包含在物业管理费用内。
6.安全保卫
6.1安全保障措施
物业公司应制定完善的安全保障措施，确保大楼安全。
6.2应急预案
物业公司应制定应急预案，应对突发事件。
6.3保安人员配置
物业公司应配置足够数量的保安人员，维护大楼的安全秩序。
8.保险事宜
8.1保险购买
物业公司应购买物业责任保险，保额不低于人民币1000万元。
8.2保险理赔
保险理赔程序应简洁明了，确保在发生保险事故时能及时得到赔偿。
8.3保险费用承担
保险费用包含在物业管理费用内。
9.违约责任
9.1违约行为
包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付费用等。
9.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
9.3违约赔偿金额
违约赔偿金额根据违约程度和损失大小确定。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决时效
双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为重大争议。
10.3争议解决费用
因争议产生的费用由败诉方承担。
11.合同的变更与终止
11.1合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
11.2合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）一方严重违约，对方无法实现合同目的；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
11.3合同终止后的处理
合同终止后，物业公司应将大楼交还给业主，并处理好相关善后事宜。
12.合同的签署与生效
12.1签署日期
本合同自双方签署之日起生效。
12.2签署地点
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