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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理招标与投标手册

本合同目录一览

1.1招标文件

1.1.1招标公告

1.1.2招标须知

1.1.3投标人须知

1.1.4投标文件要求

1.1.5投标保证金

2.投标人资格要求

2.1投标人基本条件

2.2投标人业绩要求

2.3投标人资质要求

2.4投标人财务要求

2.5投标人信誉要求

3.招标项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目要求

3.5项目工期

4.投标文件编制

4.1投标文件结构

4.2投标文件内容

4.3投标文件格式

4.4投标文件签署

5.投标截止时间及递交方式

5.1投标截止时间

5.2投标递交方式

5.3投标文件接收人

6.开标及评标

6.1开标时间

6.2开标地点

6.3评标委员会组成

6.4评标标准与方法

6.5评标结果公示

7.中标人确定

7.1中标候选人公示

7.2中标候选人资格审查

7.3中标人确定

8.合同签订

8.1合同签订时间

8.2合同签订地点

8.3合同签订主体

8.4合同签订程序

9.服务期限及内容

9.1服务期限

9.2服务内容

9.3服务标准

10.费用及支付

10.1费用构成

10.2费用支付方式

10.3费用支付时间

11.违约责任及处理

11.1违约责任

11.2违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条招标文件

1.1招标公告

本招标项目为小区物业管理，招标人为房地产开发有限公司，现面向社会公开招标。

1.2招标须知

1.2.1招标文件领取时间：2024年1月15日至2024年1月20日。

1.2.2招标文件领取地点：市区路号房地产开发有限公司。

1.2.3招标文件费用：人民币500元/份，售后不退。

1.3投标人须知

1.3.1投标人须具备独立法人资格，具有物业管理相关资质。

1.3.2投标人须提供有效的营业执照、资质证书、相关业绩证明等材料。

1.3.3投标人须按照招标文件要求编制投标文件。

1.4投标文件要求

1.4.1投标文件应包含投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、投标报价表、物业管理方案等。

1.4.2投标文件应使用A4纸，双面打印，装订成册。

1.5投标保证金

1.5.1投标保证金为人民币10万元，应在投标截止日前以电汇方式缴纳至指定账户。

1.5.2未按要求缴纳投标保证金的，其投标文件将被拒绝。

第二条投标人资格要求

2.1投标人基本条件

2.1.1投标人须为中华人民共和国境内注册的企业法人。

2.1.2投标人须具有有效的营业执照和物业管理资质证书。

2.2投标人业绩要求

2.2.1投标人近三年内须有至少一项类似物业管理项目的成功经验。

2.3投标人资质要求

2.4投标人财务要求

2.5投标人信誉要求

第三条招标项目概况

3.1项目名称

小区物业管理项目。

3.2项目地点

市区路号。

3.3项目规模

占地面积万平方米，总建筑面积万平方米。

3.4项目要求

3.4.1投标人应提供完善的物业管理方案，确保小区环境整洁、安全、舒适。

3.4.2投标人应确保物业管理服务质量和效率。

3.5项目工期

合同签订后，自2024年2月1日起至2025年12月31日止。

第四条投标文件编制

4.1投标文件结构

4.1.1封面

4.1.2投标函

4.1.3法定代表人身份证明

4.1.4授权委托书

4.1.5投标报价表

4.1.6物业管理方案

4.1.7相关业绩证明材料

4.2投标文件内容

4.2.1投标人须按照招标文件要求，详细阐述物业管理方案，包括管理理念、组织架构、服务标准、收费方案等。

4.3投标文件格式

4.3.1投标文件应使用A4纸，双面打印，装订成册。

4.4投标文件签署

4.4.1投标文件须加盖投标人公章，并由法定代表人或其授权代表签字。

第五条投标截止时间及递交方式

5.1投标截止时间

2024年1月25日下午5时。

5.2投标递交方式

5.2.1投标文件须密封，并在封面上注明“小区物业管理项目投标文件”字样。

5.2.2投标文件须在投标截止时间前送达指定地点。

5.3投标文件