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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务详细协议版

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业服务公司提供的服务范围

1.2物业服务内容详述

1.3物业服务公司的服务时间

2.业主权利与义务

2.1业主的权利

2.2业主的义务

2.3业主违规行为的处理

3.物业服务公司的权利与义务

3.1物业服务公司的权利

3.2物业服务公司的义务

3.3物业服务公司的管理责任

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

4.2物业服务费用的调整

4.3物业服务费用的退还与赔偿

5.物业服务合同的履行与变更

5.1物业服务合同的履行

5.2物业服务合同的变更

5.3物业服务合同的终止与续签

6.物业服务质量保障

6.1物业服务公司的服务质量承诺

6.2物业服务公司的服务监督与评估

6.3业主对物业服务的投诉与处理

7.安全管理

7.1物业服务公司的安全管理职责

7.2业主的安全管理义务

7.3安全事故的处理

8.设施设备维护与管理

8.1物业服务公司的设施设备维护职责

8.2业主的设施设备使用与维护义务

8.3设施设备的维修与更换

9.环境保护与绿化

9.1物业服务公司的环境保护职责

9.2业主的环保义务

9.3绿化工作的管理与维护

10.物业服务合同的违约责任

10.1物业服务公司的违约责任

10.2业主的违约责任

10.3违约责任的赔偿与处理

11.争议解决方式

11.1双方协商解决

11.2第三方调解

11.3法律途径

12.物业服务合同的生效、变更与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

12.3合同的解除条件

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2合同的修改与补充

13.3合同的解除与终止

14.附件

14.1物业服务项目清单

14.2物业服务费用明细表

14.3物业服务合同的补充协议

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业服务公司提供的服务范围

（1）物业综合管理服务：包括物业设施设备的管理与维护、物业管理人员的服务、物业环境的维护等。

（2）物业专项管理服务：包括消防安全管理、车辆停放管理、环境卫生管理、公共秩序维护等。

（3）物业增值服务：包括家政服务、特约服务、便民服务、商务服务等。

1.2物业服务内容详述

（1）物业综合管理服务：负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、物业管理人员的培训与服务、物业环境的清洁与绿化等。

（2）物业专项管理服务：负责物业内的消防安全工作，包括消防安全设施的检查与维护、消防安全培训与演练、消防安全巡查等；负责物业内的车辆停放管理，包括车辆停放秩序的维护、停车场的设施设备维护等；负责物业内的环境卫生工作，包括垃圾的分类与清运、公共区域的清洁等；负责物业内的公共秩序维护，包括物业内的安全巡查、突发事件的处理等。

（3）物业增值服务：根据业主的需求提供家政服务、特约服务、便民服务、商务服务等，包括但不限于家用电器的维修、家居清洁、送餐服务、代购物品、商务会议等。

1.3物业服务公司的服务时间

物业服务公司的服务时间为每日早上8点至晚上8点，如有特殊需求，双方可另行协商确定服务时间。

第二条业主权利与义务

2.1业主的权利

（1）按照合同约定享受物业服务公司提供的各项服务。

（2）对物业服务公司的服务提出建议和意见，并对物业服务公司的服务进行监督。

（3）按照合同约定参与物业管理的决策，并对物业管理的改进提出建议。

2.2业主的义务

（1）按照合同约定支付物业服务费用。

（2）遵守物业内的公共秩序和规章制度，不得损害公共利益和他人合法权益。

2.3业主违规行为的处理

业主违反合同约定和物业管理规定的，物业服务公司有权按照合同约定和物业管理规定进行处理，并要求业主承担相应的责任。

第三条物业服务公司的权利与义务

3.1物业服务公司的权利

（1）按照合同约定向业主提供物业管理服务，并按照合同约定收取物业服务费用。

（2）对业主的违规行为进行制止和处理，并要求业主承担相应的责任。

（3）按照合同约定对物业进行管理和维护，并确保物业的安全和良好状态。

3.2物业服务公司的义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合合同约定。

（2）按照合同约定对物业进行维护和管理，并确保物业的安全和良好状态。

（3）尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和权益。

3.3物业服务公司的管理责任

物业服