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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房租赁合同书样本范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋类型为______，建筑面积为______平方米。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备安全、卫生、适宜居住的条件，符合国家相关标准和规定。

甲方保证房屋在租赁期间不存在产权纠纷、租赁权纠纷等问题。

乙方租赁的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交付与退租

1.交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁要求。

乙方应在接收房屋时，对房屋进行检查，确认房屋状况后签字确认。

2.退租

租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应在______个工作日内将房屋退还给甲方。

乙方应保持房屋原状，不得擅自改动房屋结构或设施。

四、其他约定

1.甲方责任

甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前______个月通知乙方。

2.乙方责任

乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行检查，确保房屋符合租赁条件。

有权要求乙方遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性装修。

义务：

在租赁期间，甲方应保持房屋的完好状态，及时修复房屋的损坏。

甲方应按照合同约定，在租赁期满后无异议的情况下，将房屋返还给乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权按照合同约定使用房屋。

乙方有权在租赁期满后，根据甲方同意的情况，续签租赁合同。

义务：

乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和安全。

乙方不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。

六、租赁期间的维修责任

1.房屋维修

在租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，但属于房屋主体结构或甲方责任的维修由甲方负责。

乙方应保持房屋的合理使用状态，不得因乙方原因导致房屋损坏。

2.突发事件

如发生不可抗力事件导致房屋损坏，双方应协商解决维修问题。

七、租赁期满或解除合同

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

租赁期满，乙方应按照合同约定的时间将房屋退还给甲方。

2.解除合同

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合