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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业公司收费管理合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业公司名称及地址

1.2业主名称及地址

第二条收费依据及标准

2.1收费依据

2.2收费标准

第三条收费范围

3.1基础服务费

3.2公共设施设备维护费

3.3公共区域清洁费

3.4公共区域绿化费

3.5公共区域安防费

3.6专项服务费

第四条收费方式及时间

4.1收费方式

4.2收费时间

第五条优惠政策及减免

5.1优惠政策

5.2减免条件

第六条收费争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议处理期限

第七条业主权利义务

7.1业主权利

7.2业主义务

第八条物业公司权利义务

8.1物业公司权利

8.2物业公司义务

第九条违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业公司违约责任

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

第十一条合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

第十二条合同附件

12.1附件一：收费标准明细表

12.2附件二：业主信息登记表

12.3附件三：物业服务协议

第十三条合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议处理机构

第十四条合同其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同修改与补充

14.3合同附件效力

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司地址：市区路号

1.3业主名称：业主

1.4业主地址：市区路号

第二条收费依据及标准

2.1收费依据

2.1.1《中华人民共和国物业管理条例》

2.1.2《物业服务收费管理办法》

2.1.3《市物业管理收费标准》

2.2收费标准

2.2.1基础服务费：按每平方米每月元收取

2.2.2公共设施设备维护费：按实际使用情况收取

2.2.3公共区域清洁费：按每平方米每月元收取

2.2.4公共区域绿化费：按每平方米每月元收取

2.2.5公共区域安防费：按每平方米每月元收取

2.2.6专项服务费：按实际服务内容收取

第三条收费范围

3.1基础服务费

3.1.1物业公司提供的基本物业服务

3.1.2业主共用设施设备的运行、维护、养护

3.2公共设施设备维护费

3.2.1电梯、水泵、中央空调等设备的维护

3.2.2供水、供电、供气等公共设施的维护

3.3公共区域清洁费

3.3.1公共区域的清扫、垃圾清运

3.3.2公共区域绿化带的修剪、浇水

3.4公共区域绿化费

3.4.1公共绿地的养护、修剪

3.4.2公共绿地的花卉、树木的种植与维护

3.5公共区域安防费

3.5.1公共区域的安保巡逻、监控

3.5.2业主出入管理

3.6专项服务费

3.6.1业主委托的专项服务

3.6.2物业公司提供的额外服务

第四条收费方式及时间

4.1收费方式

4.1.1银行转账

4.1.2现金支付

4.2收费时间

4.2.1每月1日至5日为收费期

第五条优惠政策及减免

5.1优惠政策

5.1.1对符合条件的业主，可享受一定的收费减免

5.2减免条件

5.2.1业主年龄满60周岁

5.2.2业主家庭有残疾人士

第六条收费争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方协商

6.1.2请求物业管理委员会调解

6.1.3向人民法院提起诉讼

6.2争议处理期限

6.2.1自争议发生之日起30日内解决

第七条业主权利义务

7.1业主权利

7.1.1享有物业公司的基本物业服务

7.1.2享有公共设施设备的正常运行

7.1.3享有公共区域的清洁、绿化、安防服务

7.2业主义务

7.2.1按时缴纳物业服务费

7.2.2遵守物业管理规定，维护公共秩序

7.2.3积极配合物业公司的管理工作

第八条物业公司权利义务

8.1物业公司权利

8.1.1按照合同约定收取物业服务费

8.1.2对业主违反物业管理规定的行为进行制止和纠正

8.1.3对业主委托的专项服务进行管理和服务

8.2物业公司义务

8.2.1提供合同约定的物业服务

8.2.2对公共设施设备进行定期检查、维修和保养

8.2.3对公共区域进行清洁、绿化、安防管理

第九条违约责任

9.1业主违约责任

9.1.1业主未按时缴纳物业服务费的，应支付滞纳金

9.1.2业主违反物业管理规定，造成损失的，应承担赔偿责任

9.2物业公司违约责任

9.2.1物