2024年度福州二手房买卖合同word文档3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度福州二手房买卖合同word文档

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6尾款

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量

5.1质量保证

5.2质量问题处理

第六条房屋维修

6.1维修责任

6.2维修费用

第七条物业费用

7.1物业管理费

7.2水电煤气费用

第八条交易税费

8.1税费承担

8.2税费支付方式

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条双方声明

12.1出卖人声明

12.2买受人声明

第十三条其他约定

13.1装修情况

13.2家具家电清单

13.3宠物处理

第十四条合同的生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4住址：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4住址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：福建省福州市区路号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条买卖价格

3.1房屋总价格：人民币X万元

3.2付款方式：

3.2.1定金：人民币万元，交付后视为合同生效

3.2.2首付款：人民币万元，交付时间与方式同定金

3.2.3贷款金额：人民币万元，贷款审批通过后支付

3.2.4尾款：人民币万元，贷款审批通过且过户完成后支付

第四条交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后日内

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕

4.3过户费用：双方按照国家相关政策规定承担相应费用

4.4过户时间：双方共同办理过户手续，过户时间以政府部门办理完毕为准

第五条房屋质量

5.1质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，出卖人应承担相应法律责任

5.2质量问题处理：如发现房屋存在质量问题，双方可协商解决，如协商不成，买受人可视情况采取法律手段维护自身权益

第六条房屋维修

6.1维修责任：出卖人负责保修期内房屋的正常使用，买受人负责保修期外的维修费用

6.2维修费用：如遇维修，买受人应承担维修费用，具体费用双方可协商确定

第八条交易税费

8.1税费承担：双方按照我国相关法律法规规定承担相应税费

8.2税费支付方式：税费支付方式双方可协商确定

第九条违约责任

9.1出卖人违约：如出卖人违反本合同规定，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失

9.2买受人违约：如买受人违反本合同规定，应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，可先协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

11.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议

第十二条双方声明

12.1出卖人声明：出卖人保证所述房屋信息真实可靠，不存在任何权利瑕疵

12.2买受人声明：买受人已充分了解并同意本合同的各项条款，自愿承担合同约定的义务和责任

第十三条其他约定

13.1装修情况：房屋现有装修情况及装修费用双方可协商确定

13.2家具家电清单：家具家电清单及归属双方可协商确定

13.3宠物处理：如房屋内存在宠物，双方可协商处理方式

第十四条合同的生效

14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起日内生效

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方定义及责任

15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。

15.2第三方责