既有建筑结构安全状态判定表.docx

结构安全状态判定表

存在严重安全隐患

存在一定安全隐患

地基

基础

1、房屋地基出现局部或整体沉陷；

2、上部结构砌体墙部分出现宽度大于10mm的沉降裂缝，或单道墙体产生多条平行的竖向裂缝、其中最大裂缝宽度大于5mm；预制构件之间的连接部位出现宽度大于3mm的不均匀沉降裂缝；

3、混凝土梁产生宽度超过0.4mm的斜裂缝，或梁柱节点出现宽度超过0.5mm的裂缝，或钢筋混凝土墙出现竖向裂缝；

4、地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，且对上部结构有显著影响或有继续滑动迹象。

1、房屋地基基础有不均匀沉降，且造成房屋上部结构构件裂缝，但其宽度未达到（左侧）第2、3款的限值；

2、因地基变形引起单层和两层房屋整体倾斜率超过3%，三层及以上房屋整体倾斜率超过2%；

3、因基础老化、腐蚀、酥碎、折断导致上部结构出现明显倾斜、位移、裂缝；

4、地基不稳定产生滑移，水平位移量不大于10mm，但对上部结构造成影响；

5、基础基底局部被架空等可能引起房屋坍塌的其他情形。

上部结构

砌体结构

1、承重墙出现竖向受压裂缝，缝宽大于1mm、缝长超过层高1/2，或出现缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；

2、支承梁或屋架端部的墙体或柱在支座部位出现多条因局部受压裂缝，或裂缝宽度已超过1mm；

3、承重墙或砖柱出现表面风化、剥落、砂浆粉化等现象，有效截面削弱达15%以上；

4、承重墙、柱已经产生明显倾斜；

5、纵横承重墙体连接处出现通长竖向裂缝。

1、承重墙厚度小于180mm；

2、承重墙或砖柱因偏心受压产生水平裂缝；

3、承重墙或砖柱出现侧向变形现象，或出现因侧向受力产生水平裂缝；

4、门窗洞口上砖过梁产生裂缝或下挠变形；

5、砖筒拱、扁壳、波形简拱的拱顶沿纵向产生裂缝，或拱曲面变形，或拱脚位移，或拱体拉杆锈蚀严重，或拉杆体系失效等；

6、建筑高度与面宽宽度的比值超过2.5；

7、房屋面宽和进深比例小于1:3，主要采用纵向承重墙承重，缺乏横向承重墙；

8、房屋底层大空间，且未采用局部框架结构，上部小空间，且采用自重较重的砌筑墙体分隔；

9、建筑层数达到3层以上，采用空斗砖墙承重，且未设置圈梁和构造柱；

10、采用预制板作为楼屋面，未设置圈梁，未采取有效的搭接措施；

11、承重砌体墙根部风化剥落，厚度不超过墙体厚度1/3的情形。

上部结构

混凝土结构

1、梁、板下挠，且受拉区的裂缝宽度大于1mm；

2、梁跨中或中间支座受拉区产生竖向裂缝，裂缝延伸达梁高的2/3以上且缝宽大于1mm,或在支座附近出现剪切斜裂缝；

3、混凝土梁、板出现宽度大于1mm非受力裂缝的情形；

4、主要承重柱产生明显倾斜，混凝土质量差，出现蜂窝、露筋、裂缝、孔洞、烂根、疏松、外形缺陷、外表缺陷；

5、屋架的支撑系统失效，屋架平面外倾斜

1、柱、梁、板、墙的混凝土保护层因钢筋锈蚀而严重脱落、露筋；

2、预应力板产生竖向通长裂缝，或端部混凝土酥松露筋，或预制板底部出现横向裂缝或下挠变形；

3、现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；

4、柱因受压产生竖向裂缝、保护层剥落，或一侧产生水平裂缝，另一侧混凝土被压碎；

5、混凝土墙中部产生斜裂缝；

6、屋架产生下挠，且下弦产生横断裂缝；

7、悬挑构件下挠变形，或支座部位出现裂缝；

8、混凝土梁板出现宽度1mm以下非受力裂缝的情形；

9、承重混凝土构件(柱、梁、板、墙)表面有轻微剥蚀、开裂、钢筋锈蚀的现象，或混凝土构件施工质量较差、蜂窝麻面较多、但受力钢筋没有外露等。

上部结构

钢结构

1、构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏；

2、连接方式不当，构造有严重缺陷；

3、受力构件因锈蚀导致截面锈损量大于原截面的10%；

4、屋架下挠，檩条下挠，导致屋架倾斜

1、梁、板下挠；

2、实腹梁侧弯变形且有发展迹象；

3、梁、柱等位移或变形较大；

4、钢结构构件(柱、梁、屋架等)有多处轻微锈蚀现象。

木结构

1、连接节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏，或连接铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；

2、主梁下挠，或伴有较严重的材质缺陷；

3、屋架下挠，或顶部、端部节点产生腐朽或劈裂；

4、木柱侧弯变形，或柱顶劈裂、柱身断裂、柱脚腐朽等受损面积大于原截面20%以上。

1、檩条、龙骨下挠，或入墙部位腐朽、虫蛀；

2、木构件存在心腐缺陷；

3、受压或受弯木构件干缩裂缝深度超过构件截面尺寸的1/2，且裂缝长度超过构件长度的2/3。

其他

改变使用功能

1、将原居住功能的城乡居民自建房改变为经营性人员密集场所，如培训教室、影院、KTV、具有娱乐功能的餐馆等，且不能提供有效技术文件的；

2、改变使用功能后，导致楼（屋）面使用荷载大幅增加危及房屋安全的情形。

1、将原居住功能的城乡居民自建房改变为人员密集场所以外的其