万科物业租赁合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

万科物业租赁合同书范例

甲方（出租方）：

甲方名称：万科物业管理

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、设施等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、设施设备等）。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、设施设备合格证等。

租赁物的质量应满足乙方租赁需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金

租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付日期为每月______日。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

乙方应在收到租赁物后______个工作日内对租赁物进行验收。

2.使用要求

乙方应按照租赁物的使用说明和甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

乙方应爱护租赁物，不得损坏或擅自移动租赁物内的设施设备。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付______元违约金。

如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元违约金。

如任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的物业进行定期检查和维护，确保物业处于良好状态。

有权在乙方违反租赁合同条款时，采取必要的措施，包括但不限于通知乙方整改或终止租赁。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的物业，并保证物业的合法性和使用安全。

在租赁期间，负责物业的日常管理和服务，确保乙方正常使用物业。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同约定使用物业，并享有物业内的居住或经营权利。

有权在租赁期间对物业进行合法装修，但需事先取得甲方同意。

义务：

遵守租赁合同条款，合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。

负责物业的日常维护和清洁，保持物业的整洁和完好。

六、物业维护与维修

1.维护责任

甲方负责物业的大修和维护，乙方负责物业的日常维护和清洁。

任何因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.紧急维修

在发生紧急情况需要维修时，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

乙方不得自行进行紧急维修，以免造成更大的损失。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应在期满前______个工作日向甲方提出书面申请。

甲方应在接到申请后______个工作日内给予答复，同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同基本一致，如有变更，应在续租合同中明确约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未履行合同约定的维修义务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付______元违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应