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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3物业服务企业地址

1.4业主大会或业主委员会名称

1.5业主大会或业主委员会地址

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务区域

2.3物业服务期限

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

4.2专项物业服务

4.3特别服务项目

5.物业服务标准

5.1基础物业服务标准

5.2专项物业服务标准

5.3特别服务项目标准

6.物业管理费用收支

6.1收入项目

6.2支出项目

6.3费用使用情况报告

7.物业管理设施设备维护保养

7.1设备设施维护保养责任

7.2设备设施维护保养计划

7.3设备设施维护保养费用

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全管理人员

8.3安全防范措施

9.业主权益保障

9.1业主投诉处理

9.2业主大会或业主委员会决策

9.3业主参与物业管理

10.合同履行及违约责任

10.1合同履行

10.2违约责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止日期

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知送达

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3物业服务企业地址：市区路号

1.4业主大会或业主委员会名称：小区业主大会

1.5业主大会或业主委员会地址：市区路号

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目：包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等。

2.2物业服务区域：市区小区及其配套设施。

2.3物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准：根据业主大会或业主委员会的决议，物业服务费用为每平方米每月1.5元。

3.2物业服务费用支付方式：业主应在每月1日至5日内将物业服务费用支付至物业服务企业指定的银行账户。

3.3物业服务费用调整机制：物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会审议通过，并提前一个月通知业主。

4.物业服务内容

4.1基础物业服务：包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等。

4.2专项物业服务：包括但不限于小区内道路、停车场、电梯、消防设施的维护与管理。

4.3特别服务项目：包括但不限于节日装饰、社区文化活动组织等。

5.物业服务标准

5.1基础物业服务标准：按照国家标准和行业规范执行，确保服务质量。

5.2专项物业服务标准：根据业主大会或业主委员会的决议，制定专项服务标准。

5.3特别服务项目标准：根据业主需求，提供个性化服务，确保服务质量。

6.物业管理费用收支

6.1收入项目：物业服务费用、停车费、租赁收入等。

6.2支出项目：物业管理、公共设施设备维护、绿化养护、安保人员工资等。

6.3费用使用情况报告：物业服务企业每月向业主大会或业主委员会报告费用使用情况。

7.物业管理设施设备维护保养

7.1设备设施维护保养责任：物业服务企业负责小区内公共设施设备的维护保养。

7.2设备设施维护保养计划：物业服务企业制定年度维护保养计划，并严格执行。

7.3设备设施维护保养费用：设备设施维护保养费用由物业服务费用中支出。

8.物业安全管理

8.1安全管理制度：物业服务企业应建立健全安全管理规章制度，确保小区安全。

8.2安全管理人员：物业服务企业应配备专职安全管理人员，负责日常安全管理。

8.3

安全防范措施：包括但不限于24小时监控、门禁系统、消防设施检查、安全巡查等。

9.业主权益保障

9.1业主投诉处理：物业服务企业设立投诉处理机制，接到业主投诉后，应在24小时内响应，并在7个工作日内给予答复。

9.2业主大会或业主委员会决策：业主大会或业主委员会对物业管理重大事项具有决策权。

9.3业主参与物业管理：鼓励业主参与物业管理活动，物业服务企业应定期组织业主座谈会。

10.合同履行及违约责任

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