2024年版老旧住宅区物业管理服务合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版老旧住宅区物业管理服务合同版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业范围

1.2物业内容

2.服务期限

2.1起始日期

2.2终止日期

3.服务质量与标准

3.1服务质量

3.2服务标准

4.物业管理费用

4.1管理费

4.2维修资金

4.3其他费用

5.费用支付方式与时间

5.1支付方式

5.2支付时间

6.物业公司的权利与义务

6.1物业公司的权利

6.2物业公司的义务

7.业主的权利与义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2业主的违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.其他条款

11.1保密条款

11.2法律适用

11.3合同的生效与终止

12.双方签字盖章

12.1物业公司签字盖章

12.2业主签字盖章

13.附件

13.1物业范围详细说明

13.2服务标准详细说明

13.3费用详细说明

14.合同正本与副本

14.1正本数量

14.2副本数量

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业范围

本合同所指物业范围为老旧住宅区，具体包括住宅楼、公共区域、配套设施等。

1.2物业内容

物业管理服务内容包括：

（1）物业设施设备的维护和管理；

（2）物业公共区域的清洁和绿化；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业消防安全管理；

（5）物业档案资料管理；

（6）业主咨询服务；

（7）物业合同执行与监督；

（8）其他物业服务事项。

第二条服务期限

2.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2终止日期

合同有效期届满，双方未提出终止或解除合同的，本合同自动续约一年。

第三条服务质量与标准

3.1服务质量

物业公司应按照行业标准和合同约定，提供优质、高效的物业服务。

3.2服务标准

物业公司应按照附件《服务标准详细说明》提供服务，确保服务质量满足业主需求。

第四条物业管理费用

4.1管理费

物业公司应按照附件《费用详细说明》收取物业管理费，费用包括物业公司人员工资、物业公司办公费用、物业公司管理维修的费用等。

4.2维修资金

物业公司应设立维修资金账户，专款专用，用于物业设施设备的维修和更新。

4.3其他费用

双方可约定其他费用，包括但不限于公共设施维修费用、二次供水费用等。

第五条费用支付方式与时间

5.1支付方式

物业管理费及其他费用可通过银行转账、现场支付等方式支付。

5.2支付时间

业主应在每个结算周期结束前____个工作日支付相关费用。

第六条物业公司的权利与义务

6.1物业公司的权利

（1）按照合同约定收取物业管理费；

（2）对物业设施设备进行维护和管理；

（3）对物业公共区域进行清洁和绿化；

（4）维护物业公共秩序；

（5）按照法律法规和合同约定处理物业消防安全事宜；

（6）提供业主咨询服务；

（7）执行和监督物业合同；

（8）其他合同约定的权利。

6.2物业公司的义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理服务符合相关法律法规和行业标准；

（3）保护业主的隐私和财产；

（4）对物业设施设备进行定期检查和维护；

（5）及时处理业主的投诉和建议；

（6）按照合同约定公开物业公司的财务状况；

（7）其他合同约定的义务。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

（1）合同双方同意并签订书面变更协议；

（2）因法律法规变化，合同内容需要调整；

（3）因不可抗力因素，合同无法履行。

8.2解除条件

（1）合同到期，双方未续签；

（2）合同一方严重违反合同约定，经另一方书面通知仍未改正；

（3）因不可抗力因素，合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

第九条违约责任

9.1物业公司的违约责任

物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。

9.2业主的违约责任

业主未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，任一方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权