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商铺分租的标准合同5篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有合法商铺并愿意将其部分出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下合同协议：

一、租赁物业描述

1.商铺位置：具体地址请详细填写。

2.商铺面积：分租的商铺面积及具体数据需明确描述。

二、租赁期限

本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：详细注明租金金额及支付方式。

2.租金支付方式：如按季度支付、按年支付等。

3.租金支付时间：每月、每季度或每年的具体支付日期。

四、押金

乙方需在租赁期开始前支付押金，押金金额及退还方式需明确约定。

五、商铺使用规定

乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如有特殊需求，需提前征得甲方同意。

六、商铺的维修与保养

1.乙方应妥善使用和维护商铺，确保商铺设施完好。

2.如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

3.如因不可抗力导致商铺损坏，双方应共同协商解决。

七、合同终止与续租

1.合同终止事由：明确约定合同终止的条件和事由。

2.续租事宜：如乙方希望续租，须在租赁期届满前提出，双方另行协商。

八、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、其他约定事项

双方可在此部分补充其他关于商铺使用、管理、维修等方面的具体约定。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向当地人民法院起诉。

十一、合同的生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的商铺，现同意将其部分出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其所拥有的商铺的部分区域（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置和范围详见本合同附件的平面图纸。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为____元人民币，平均每月租金为____元人民币。

3.2乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

四、用途及经营限制

4.1乙方可以将租赁物业用于商业经营用途，但不得用于非法活动。

4.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需装修或改变，须经甲方书面同意。

五、权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物业的适租性，保证其具备正常的使用功能。

（3）甲方应保证租赁物业的权属清晰，无争议。

5.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应按时足额支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物业，保持其良好的使用状态。

六、合同的解除和终止

6.1如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

七、违约责任

7.1如乙方有违反本合同约定的行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、其他事项

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修订和补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________