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乡村集体土地流转协议书5篇

篇1

甲方（出让方）：XX乡村集体组织

乙方（受让方）：XX企业

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规的规定，为了促进农村集体土地流转，实现规模化经营，增加农民收入，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就甲方将部分集体土地经营权流转给乙方事宜，达成如下协议：

一、流转土地基本情况及用途

甲方将位于XX乡村的XX亩集体土地经营权流转给乙方，流转土地东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。乙方将租赁该土地用于XX用途。

二、流转期限

本协议自双方签字之日起生效，流转期限为XX年。到期后，乙方应将土地经营权归还给甲方，并清除所有垃圾和废弃物。

三、流转费用及支付方式

1.流转费用：每亩每年XX元，共计XX元。

2.支付方式：乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付当年度的流转费用。如有逾期，乙方应按日向甲方支付违约金XX元。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付流转费用。

（2）甲方有权监督乙方使用土地的情况，确保乙方按照协议用途使用土地。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利接管土地。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按协议约定支付流转费用，不得拖欠或逃避支付。

（2）乙方应保证在租赁期内对土地进行合理利用，不得从事违法违规行为。

（3）乙方在租赁期内可以自主经营，但不得影响甲方其他村民的正常生活。

（4）租赁期满后，乙方应将土地经营权归还给甲方，并清除所有垃圾和废弃物。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要支持，导致乙方无法正常接管土地或进行经营活动的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照协议约定支付流转费用或从事违法违规行为，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的违约责任。同时，乙方也应承担相应的法律责任。

六、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守仲裁裁决的结果。若对仲裁结果仍有异议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分证据支持自己的主张。法院作出的判决结果具有最终法律效力，双方应无条件履行判决结果。若一方不履行判决结果的，另一方有权向人民法院申请强制执行。在强制执行过程中产生的费用由不履行判决结果的一方承担。

七、其他条款

1.本协议自双方签字之日起生效，双方应共同遵守协议条款。如有未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，报备当地农村土地承包管理部门一份。如有遗失或损坏的，应及时补办或重新签订。

3.本协议中的各项条款均应以书面形式呈现，并确保双方充分了解各自的权利和义务。在协议履行过程中如有问题或疑问的，双方应及时沟通解决。

4.双方应积极配合相关部门进行土地流转登记和管理工作，确保土地流转的合法性和有效性。同时，双方也应遵守国家的法律法规和当地政府的政策规定，共同维护良好的土地流转秩序。

5.在协议期满或提前终止时，乙方应将土地经营权归还给甲方，并清除所有垃圾和废弃物。甲方在收回土地后有权另行安排使用或进行其他经营活动。但乙方在租赁期内所投入的资金和资产等应归乙方所有并自行处理。若因乙方原因导致土地无法按时归还或垃圾废弃物未清理干净的，乙方应承担相应的赔偿责任和违约金。

篇2

甲方（出让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（受让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXX的乡村集体土地，乙方有意受让该土地，双方经友好协商，达成以下协议：

一、协议标的

1.甲方出让的土地位于XXXX，面积为XX平方米，用途为XX。

2.乙方受让该土地后，将按照协议约定的用途进行使用，不得擅自改变土地用途。

二、协议期限

1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为XX年。

2.协议期满后，乙方应将土地归还给甲方，并清除土地上的附着物。

三、协议价格及支付方式

1.乙方应向甲方支付土地出让金总额为XX元。

2.乙方应在协议签订后XX个工作日内，将土地出让金一次性支付至甲方指定账户。

四、甲方权利与义务

1.甲方有权要