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2025年购房合同违约解约协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，就2025年购房事宜及相关违约解约事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在2025年购房过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，并在出现违约情况时，明确违约责任及解约程序。

二、签订背景

甲乙双方在充分了解对方基本情况及购房政策的基础上，经友好协商，决定就2025年购房事宜签订本合同。

三、合同内容及违约解约

（以下内容具体详见合同正文）

主要条款内容：

一、服务内容

1.1卖方同意将其位于______的房产（以下简称“标的房产”）出售给买方。

1.2标的房产的详细信息，包括但不限于房产地址、面积、结构、用途等，详见附件一。

二、质量标准

2.1标的房产应符合国家及地方的相关法律法规和建设标准。

2.2买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、房屋质量验收报告等相关文件。

2.3卖方应保证标的房产在交付时不存在重大质量问题，如存在，卖方应承担修复或赔偿责任。

三、价格支付

3.1标的房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2买方应按照以下时间节点向卖方支付购房款：

a)签订本合同时，支付人民币______元整作为定金；

b)在合同生效后______个工作日内，支付人民币______元整；

c)在标的房产办理过户手续前，支付剩余购房款。

3.3支付款项的方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。

四、交付及过户

4.1卖方应在合同生效后______个工作日内将标的房产交付给买方。

4.2买方在收到标的房产后，应在______个工作日内办理标的房产的过户手续。

4.3过户手续的费用由买方承担，卖方应配合买方办理过户手续。

五、违约责任

5.1卖方违约责任：

a)若卖方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向买方支付人民币______元整的违约金；

b)若卖方提供的标的房产存在重大质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任；

c)若卖方未按约定办理过户手续，每延迟一日，应向买方支付人民币______元整的违约金。

5.2买方违约责任：

a)若买方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付人民币______元整的违约金；

b)若买方在未办理过户手续前，擅自使用或处分标的房产，应承担相应的法律责任。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、卖方权利与义务

1.1权利：

a)收取买方按照合同约定的购房款；

b)要求买方按照合同约定的时间节点支付购房款；

c)在合同履行过程中，对标的房产进行合理维护；

d)在合同解除或终止后，有权要求买方返还已支付的购房款。

1.2义务：

a)在合同生效后______个工作日内将标的房产交付给买方；

b)向买方提供标的房产的权属证明、房屋质量验收报告等相关文件；

c)保证标的房产在交付时不存在重大质量问题，如有，承担修复或赔偿责任；

d)配合买方办理标的房产的过户手续；

e)在合同履行过程中，遵守法律法规，不得违反合同约定；

f)对买方提供的信息和资料负有保密义务。

二、买方权利与义务

2.1权利：

a)在合同约定的交付时间内获得标的房产；

b)要求卖方提供标的房产的权属证明、房屋质量验收报告等相关文件；

c)在合同履行过程中，对标的房产进行检查和验收；

d)在合同解除或终止后，有权要求返还已支付的购房款；

e)在标的房产交付后，有权按照合同约定使用标的房产。

2.2义务：

a)按照合同约定的时间节点支付购房款；

b)在收到标的房产后______个工作日内办理标的房产的过户手续；

c)在合同履行过程中，遵守法律法规，不得违反合同约定；

d)对卖方提供的信息和资料负有保密义务；

e)在办理标的房产过户手续时，按照国家规定缴纳相关税费；

f)在使用标的房产时，应合理使用，不得造成财产损失。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用原则，按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

3.2双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.3双方应遵循以下合作方式：

a)定期召开会议，就合同履行情况进行沟通