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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年智慧社区建筑施工及物业管理综合服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

1.4合同签订双方

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.施工范围与内容

3.1施工范围

3.2施工内容

3.3施工工期

3.4施工质量标准

4.竣工验收与交付

4.1竣工验收标准

4.2竣工验收时间

4.3竣工验收程序

4.4交付使用条件

5.物业管理服务

5.1物业管理范围

5.2物业管理内容

5.3物业管理期限

5.4物业管理费用

6.质量保证

6.1施工质量保证

6.2物业管理质量保证

6.3质量保证期限

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款比例

7.3付款期限

7.4付款条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除责任

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止责任

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同未尽事宜

13.1合同未尽事宜处理原则

13.2合同未尽事宜协商解决

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月15日。

1.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同在甲方所在地签订。

2.项目概况

2.1项目名称：智慧社区建设项目。

2.2项目地点：市区街道。

2.3项目规模：总建筑面积为100,000平方米，包含住宅、商业、地下车库等设施。

2.4项目类型：住宅及配套设施综合开发项目。

3.施工范围与内容

3.1施工范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部施工内容。

3.2施工内容：具体施工内容详见附件《施工详图及说明》。

3.3施工工期：自合同生效之日起，工期为12个月。

3.4施工质量标准：按照国家相关施工质量标准执行，确保工程质量达到优良等级。

4.竣工验收与交付

4.1竣工验收标准：根据国家及地方相关法规，由甲方组织相关部门进行竣工验收。

4.2竣工验收时间：项目竣工验收合格后30日内。

4.3竣工验收程序：详见附件《竣工验收程序》。

4.4交付使用条件：工程竣工验收合格，具备交付使用条件。

5.物业管理服务

5.1物业管理范围：包括但不限于小区内的公共区域、住宅、商业、地下车库等。

5.2物业管理内容：提供安全保障、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等服务。

5.3物业管理期限：自项目交付使用之日起，期限为5年。

5.4物业管理费用：根据国家及地方相关收费标准，按实际使用面积计算。

6.质量保证

6.1施工质量保证：乙方承诺按照合同约定和施工质量标准完成施工任务。

6.2物业管理质量保证：乙方承诺按照合同约定和物业管理服务标准提供服务。

6.3质量保证期限：自项目交付使用之日起，期限为5年。

7.付款方式与期限

7.1付款方式：分阶段付款，具体付款比例及时间节点详见附件《付款计划表》。

7.2付款比例：按照工程进度及合同约定比例支付。

7.3付款期限：每个付款节点后10个工作日内支付相应款项。

7.4付款条件：乙方提交符合合同约定的付款申请，甲方审核无误后支付。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决机构：若双方协商或诉讼过程中需要第三方介入，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。

9.违约责任

乙方未按合同约定时间完成施工任务；

乙方施工质量不符合合同约定标准；

甲方未按合同约定支付款项；

任何一方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约责任赔偿：违约金和赔偿损失的具体计算方式及数额，由双方协商确定，并在合同中明确。

10.合同解除

双方协商一致解除合同；