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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年新型城镇化建设项目土地合作开发协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方住所及联系方式
1.3双方资质及许可证明
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
2.5项目审批及许可情况
3.合作开发范围
3.1土地使用权取得
3.2土地开发及建设
3.3合作期限
4.土地使用权取得方式
4.1土地出让方式
4.2土地出让价格及支付方式
4.3土地使用权取得时间
5.土地开发及建设内容
5.1土地平整及基础设施建设
5.2公共配套设施建设
5.3住宅、商业、工业等建筑物建设
5.4配套服务设施建设
6.合作开发收益分配
6.1收益分配原则
6.2收益分配比例
6.3收益分配方式
7.投资与融资
7.1投资总额及资金来源
7.2融资方式及条件
7.3投资回报及风险承担
8.合作管理
8.1合作组织机构
8.2管理制度及流程
8.3项目监督及审计
9.合作期限及终止
9.1合作期限
9.2合作期限延长及终止条件
9.3合作终止后的处理
10.违约责任
10.1违约行为及认定
10.2违约责任承担方式
10.3违约赔偿及追偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除条件
13.其他约定
13.1保密条款
13.2通知条款
13.3法律适用及管辖
14.合同附件
14.1土地使用权证
14.2项目可行性研究报告
14.3土地开发利用方案
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条协议双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：县人民政府
法定代表人：
1.2双方住所及联系方式
甲方住所：市区路号
联系电话：05678
乙方住所：市区路号
联系电话：087654321
1.3双方资质及许可证明
甲方具备房地产开发资质，许可证号为房开证字[2023]第号。
乙方具备土地管理及开发资质，许可证号为土开证字[2023]第号。
第二条项目基本情况
2.1项目名称
“新型城镇化建设项目”
2.2项目地点
市区镇
2.3项目规模
项目总用地面积：公顷
总建筑面积：万平方米
2.4项目类型
住宅、商业、教育、医疗、文化娱乐等综合性项目
2.5项目审批及许可情况
项目已取得市区规划局颁发的《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》。
第三条合作开发范围
3.1土地使用权取得
甲方负责取得项目所需土地使用权，包括土地出让、征收、收回等。
3.2土地开发及建设
双方共同负责项目的土地开发及建设工作，包括基础设施建设、公共配套设施建设等。
3.3合作期限
合作期限自本协议签订之日起至年月日止。
第四条土地使用权取得方式
4.1土地出让方式
甲方通过公开招标方式取得土地使用权。
4.2土地出让价格及支付方式
土地出让价格为每平方米元，支付方式为分期付款。
4.3土地使用权取得时间
甲方应在合同签订后个月内取得土地使用权。
第五条土地开发及建设内容
5.1土地平整及基础设施建设
包括道路、供水、供电、排水、燃气、通信等基础设施建设。
5.2公共配套设施建设
包括学校、医院、文化中心、体育设施等公共配套设施建设。
5.3住宅、商业、工业等建筑物建设
包括住宅、商业、工业等建筑物建设，具体建设内容以双方签订的详细合同为准。
5.4配套服务设施建设
包括物业管理、绿化、安防等配套服务设施建设。
第六条合作开发收益分配
6.1收益分配原则
收益分配按照风险共担、利益共享的原则进行。
6.2收益分配比例
甲方与乙方收益分配比例为6:4。
6.3收益分配方式
收益按季度进行分配，甲方与乙方各按比例收取。
第七条投资与融资
7.1投资总额及资金来源
项目总投资额为亿元人民币，资金来源包括甲方自有资金、银行贷款等。
7.2融资方式及条件
甲方可向银行申请贷款，乙方提供必要的担保。
7.3投资回报及风险承担
甲方承担项目投资风险，投资回报以项目实际收益为准。
第八条合作管理
8.1合作组织机构
设立项目联合管理委员会，负责项目的整体管理和决策。
8.2管理制度及流程
制定项目管理制度，明确各部门职责，规范项目运作流程。
8.3项目监督及审计
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