《商业空间设计》第5章 商业空间的设计程序 教学课件.pptxVIP

第5章商业空间的设计程序

商业空间的设计实践商业空间的设计程序：一般包括商业空间方案设计到装修施工图设计两个阶段。方案设计的基本构思过程：空间解析——功能组织——立意构思——细部深化——整体完善。

5.1设计调研5.1.1商业空间的场地分析5.1.2商业空间的消费者定位5.1.3商业空间的品牌定位

设计调研调研已建成使用的商业建筑，分析其空间构成及环境设计特点，了解市场的需求、群众的购物和消费心态等内容；对装饰材料、装饰配件、商业家具、灯光照明、软装配置、消防疏散设施等进行调查和了解；并要注意观察采用的新材料和新产品。

5.1.1商业空间的场地分析1.商业空间场地分析⑴可达性分析：交通便捷程度，可以大致确定商圈的范围。⑵相邻竞争者分析：分析周围土地性质，确定其他类似项目的分布情况，围绕半径和服务范围、服务群体。

5.1.1商业空间的场地分析2.商业建筑的场地实地调查和研究⑴商业空间的地理环境：包括地形、地质、地貌等。⑵商业空间的气候条件：包括温度、气压、日照、湿度、降水等。⑶商业空间领域的人文因素：包括人物的习俗性格、人群的生活水平、人流量等。⑷商业空间中的空间规模：包括规划区域、建筑高度、柱网尺寸、开间进深等。⑸商业空间的交通状况：包括车辆类型、信号设置、道路设置、人行道设置等。⑹商业周边配套设施：包括商业设施、公共设施等。

5.1.1商业空间的场地分析3.商业空间规划中的市场调查和研究⑴通过商业空间市场调研的可行性研究表明，商业空间的功能定位决定了商业空间的实力。⑵为了避免设计的雷同和重复，在商业空间规划的环境中展开对商业空间的调研，包括社会评价、商业条件、空间布局、设计风格、路线规划、消费类型和公共设施等。⑶针对商业空间规划的民族因素、地理环境、区域文化因素等，展开相应研究，以便将当地文化特征融入商业空间规划设计中。⑷对消费者的心理感受、需求及行为模式等展开市场调查。使商业空间规划的消费水平，可以满足当地民众的功能需求、精神需求和心理需求，满足消费心态及消费感受。

5.1.2商业空间的消费者定位消费者的需求变化规律，指引着商业环境主题的不断变化与发展。消费者的个性需求会吸引更多的经济力量。对于消费者心理满足的关注将渗透到商业空间设计的方方面面。消费文化已经从原来的大规模消费逐渐转变为消费的审美文化。商业建筑作为消费活动的载体，逐步融入消费文化的概念，从单一到复合，从小型转变为大型，实现城市发展的一体化。在当代商业建筑的设计中，我们必须充分分析物质价值，美学价值，社会价值。将消费文化融入到商业空间设计中去，使其获得相应的经济和社会效益。

5.1.2商业空间的消费者定位1.同年龄人群的消费行为定位⑴青年人：青年人一般时间和精力都比较充沛，对世界充满着新奇与尝试的心理，购物、观看、饮食、娱乐、感受和交往都是他们感兴趣的。他们在商业空间中的活动和参与要求丰富而强烈，希望得到更多的交往和娱乐体验。

5.1.2商业空间的消费者定位⑵中年人：中年人一般工作和家庭负担较重，时间或精力有限，对参加性的娱乐、交往、感受等活动的兴趣较少。他们在商业空间中的活动以实用性为主，包括购物、饮食和参加一些观赏性质的娱乐活动。

5.1.2商业空间的消费者定位⑶老年人：老年人一般处于退休状态，失去了工作所必需的社会交往，感到寂寞。为了消磨时间、他们一般喜欢到比较热闹而又不过于喧闹的场所中去，找同伴们进行一些棋牌、聊天之类的活动；也喜欢闲坐，看看人与风景，晒晒太阳。老年人在商业空间中的活动主要以休息、感受和交往为主，伴以少量的消费活动。

5.1.2商业空间的消费者定位2.男女消费方式和消费心理的定位⑴女性消费的计划性与目的性比男性差：女性在前往商业场所之前，往往没有明确的消费目标和计划，在逛的过程中如果发现消费目标，或受到消费诱惑，便可能产生消费愿望。男性则相反，在前往商业场所之前，往往已有明确的消费目标和计划。⑵女性的消费决策比男性犹豫：女性在购物时喜欢仔细的挑选，反复比较，才下决心购买。男性通常不会对其他商品或商店进行过多的比较，购买决定做出得比较快。⑶女性喜欢结伴而行：在商业空间中结伴同行的大多以女性为主，如姐妹、母女、女性朋友、夫妻，情侣等，其中两人同行的比例占72%，三人结伴的占21%，四人及以上的仅占7%。

5.1.2商业空间的消费者定位3.不同居住地人群的消费行为定位随着居住区域与商业设施距离的增加，人们光顾该设施的周期会延长，目的性也会增强。如果商业设施有足够的吸引力，在其中逗留的时间也相对增加。购物行为变化主要表现在四个方面：⑴普遍性；⑵机动性；⑶激发性；⑷体验性与游乐性。

5.1.2商业空间的消费者定位4.不同居住地人群的消费者类型消费者类型⑴“求实”