二零二五包干制物业服务.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五包干制物业服务

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业服务内容

1.服务项目

（1）小区环境卫生清洁；

（2）公共区域绿化养护；

（3）小区安全巡逻；

（4）设备设施维护；

（5）其他由双方约定的服务内容。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家及行业相关标准，确保小区环境整洁、安全、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

本合同服务费用总额为______元（大写：______），分______期支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。

三、交费方式与时间

1.交费方式

甲方应按照本合同约定的服务费用及支付时间，通过银行转账或现金支付给乙方。

2.交费时间

甲方应在每个服务期开始前______个工作日内支付当期服务费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。

甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定的服务内容和服务标准提供物业服务。

有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。

义务：

按照合同约定支付物业服务费用。

保障乙方在履行合同过程中的人身和财产安全。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需提前通知甲方。

义务：

按照合同约定提供物业服务。

及时解决业主提出的问题，确保业主的合理需求得到满足。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和服务规范。

乙方应定期对服务人员进行培训和考核，确保服务人员的素质和技能。

2.服务标准

本合同约定的服务标准包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全巡逻、设备设施维护等方面。

乙方应定期对服务效果进行自查，确保服务质量达到合同约定的标准。

七、服务费用支付与结算

1.支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

甲方可采取银行转账、现金或双方约定的其他方式支付费用。

2.结算方式

服务费用结算按季度或年度进行，具体结算周期由双方协商确定。

结算时，乙方应向甲方提供详细的服务费用清单和结算依据。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合