[万科企业管控]无锡万科房地产魅力之城地块施工图设计指导书.pdfVIP

（万科企业管理）无锡万

科房地产魅力之城地块施

工图设计指导书

2006年01月04日

目录

目录2

准则3

第一部分建筑专业4

一．设计说明4

二．住宅设计统一技术要求4

（1）层高4

（2）墙体4

（3）楼地面4

（4）门窗5

（5）厨房5

（6）卫生间6

（7）屋面7

（8）阳台及露台7

（9）空调位7

（10）外墙饰面8

（11）室外环境8

（12）楼梯间9

（13）防水做法9

（14）其它9

三．公共空间9

四．装修标准

第二部分结构专业

第三部分电气专业

第四部分智能化系统

第五部分给排水专业煤气

第六部分设计配合

第七部分图纸要求

第八部分附件交楼标准建筑做法

总则

一．目的

为使无锡万科房地产有限公司在无锡地区开发的住

宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维

修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特

制订本《施工图设计指导书》。

二．依据

本书作为无锡万科房地产发展有限公司在无锡地区

的住宅施工图设计指导手册是在国家相应标准及规

范的基础之上，结合万科地产以往住宅开发的实践

经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行

必要的明确、补充和完善后编制而成的施工图设计

指导书。

三．适用范围

适用于承接无锡万科房地产有限公司在无锡地区所

开发住宅项目的设计单位。其在相关施工图设计过

程中应参考本指导书，以预防设计常见问题，统一

设计做法、提高住宅设计质量。

四．内容说明

本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设

计人员可参考本专业章节的内容进行设计。

本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标

明单位的以所标单位为准。（如其中数据与当地规

范冲突，乙方可知会甲方并做出相应修改。）

五．解释权

本指导书的解释权属上海万科房地产股份有限公司

区域营运中心。

第一部分建筑专业

一．设计说明

1．工程名称：无锡万科魅力之城C地块一期。

2．图纸以1#图为主要出图图幅。

3．建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇

总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。

4．建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并

随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积

计算应严格按照国家标准执行。

5．所有门窗需统一编制门窗表和门窗示意图，进行编

号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆,门窗

编号、数量、规格、平面标注、材质表示清楚正确，

开启方向与分格合理，幕墙和门窗要区别标注。（门

窗示意图以上海万科区域中心提供的标准为准。）

二．住