2025年XX房屋买卖合同物业费缴纳协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年房屋买卖合同物业费缴纳协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业服务的定义

1.2物业费用的定义

1.3合同双方的定义

2.合同主体信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3物业管理方信息

3.物业服务范围

3.1物业服务项目

3.2物业服务标准

3.3物业服务期限

4.物业费用标准

4.1物业费用构成

4.2物业费用计算方法

4.3物业费用缴纳方式

5.物业费用缴纳期限

5.1首次缴纳期限

5.2后续缴纳期限

5.3违约责任

6.物业费用调整

6.1调整原因

6.2调整程序

6.3调整通知

7.物业费用支付方式

7.1支付渠道

7.2支付时间

7.3支付凭证

8.物业费用争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.物业管理方责任

9.1物业管理服务

9.2物业维修保养

9.3物业安全保障

10.买方责任

10.1物业费用缴纳义务

10.2物业使用规范

10.3违约责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同解除及终止后的处理

12.1物业费用结算

12.2物业服务移交

12.3其他遗留问题处理

13.合同的变更和补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充程序

13.3合同变更和补充的效力

14.通知和送达

14.1通知方式

14.2送达地址

14.3送达方式

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1物业服务的定义：本合同所指的物业服务是指物业管理方根据国家有关法律法规、物业管理条例、物业使用说明以及本合同约定，对房屋及其配套设施进行管理、维护、保养、修缮等服务。

1.2物业费用的定义：本合同所指的物业费用是指买方因使用物业所应缴纳的费用，包括但不限于物业管理费、公共设施设备使用费、绿化养护费、清洁费、安保费等。

1.3合同双方的定义：本合同中的买方是指购买房屋的乙方，卖方是指出售房屋的甲方，物业管理方是指负责物业管理的第三方。

2.合同主体信息

2.1买方信息：乙方姓名、身份证号码、联系方式等。

2.2卖方信息：甲方姓名、身份证号码、联系方式等。

2.3物业管理方信息：物业管理方名称、法定代表人、联系方式等。

3.物业服务范围

3.1物业服务项目：包括但不限于房屋及配套设施的日常维护、公共区域清洁、绿化养护、公共安全巡逻、设备设施维修保养等。

3.2物业服务标准：符合国家相关法律法规及行业标准，确保物业及公共区域的环境整洁、安全、舒适。

3.3物业服务期限：自本合同生效之日起至房屋买卖合同约定的房屋交付日期止。

4.物业费用标准

4.1物业费用构成：包括物业管理费、公共设施设备使用费、绿化养护费、清洁费、安保费等。

4.2物业费用计算方法：根据国家相关政策、物价部门规定及物业管理方收费标准进行计算。

4.3物业费用缴纳方式：买方应按物业管理方规定的缴纳方式，按时足额缴纳物业费用。

5.物业费用缴纳期限

5.1首次缴纳期限：买方应在房屋交付之日起30日内缴纳首次物业费用。

5.2后续缴纳期限：买方应在每个缴费周期开始前5日内缴纳当期物业费用。

5.3违约责任：买方未按时缴纳物业费用的，应向物业管理方支付违约金，违约金按每日欠费总额的千分之五计算。

6.物业费用调整

6.1调整原因：因物价上涨、政策调整、物业管理成本变化等原因，物业管理方有权调整物业费用。

6.2调整程序：物业管理方应提前30日向买方公示调整方案，买方有权在公示期内提出异议。

6.3调整通知：物业管理方应在调整方案通过后，及时通知买方调整后的物业费用及缴纳方式。

7.物业费用支付方式

7.1支付渠道：买方可通过银行转账、现金、网上支付等方式缴纳物业费用。

7.2支付时间：买方应在规定的时间内完成物业费用的缴纳。

7.3支付凭证：物业管理方应在收到物业费用后，向买方提供支付凭证。

8.物业费用争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决物业费用争议，协商不成的，可向物业管理方提出书面投诉。

8.2争议解决程序：物业管理方应在接到投诉之日起15日内进行调查，并给出处理意见。

8.3争议解决期限：争议自提出之日起30日内，双方应尽力达成解决方案。如未能达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

9.物业管理方责任

9.1物业管理服务：物业管理方