2024年二零二四年度新型智能物业房使用服务协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年二零二四年度新型智能物业房使用服务协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1服务方信息

2.2业主方信息

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.2智能化服务

3.3日常维护与维修

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2费用标准

4.3费用支付方式

5.业主权益与责任

5.1业主权益

5.2业主责任

6.服务方权益与责任

6.1服务方权益

6.2服务方责任

7.违约责任

7.1业主违约责任

7.2服务方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同变更

10.1合同变更程序

10.2合同变更内容

11.保密条款

11.1保密义务

11.2保密信息

12.合同生效与失效

12.1合同生效条件

12.2合同失效条件

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理服务”是指对物业共用区域、共用设施设备进行维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.1.2“智能化服务”是指通过信息技术手段，为业主提供安全、便捷、舒适的居住环境。

1.1.3“日常维护与维修”是指对物业共用设施设备的日常检查、保养和故障维修。

1.2解释

1.2.1本合同中所提到的“物业”是指由服务方管理的、业主共有的建筑物及其附属设施。

1.2.2本合同中所提到的“业主”是指与服务方签订本合同的自然人、法人或者其他组织。

2.双方基本信息

2.1服务方信息

2.1.1服务方名称：________

2.1.2服务方地址：________

2.1.3服务方联系人：________

2.1.4服务方联系电话：________

2.2业主方信息

2.2.1业主名称：________

2.2.2业主地址：________

2.2.3业主联系人：________

2.2.4业主联系电话：________

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1服务方应按照国家标准和行业规范，对物业进行日常管理，确保物业的安全、整洁、有序。

3.1.2服务方应定期对物业共用设施设备进行检修和维护，确保设施设备的正常运行。

3.2智能化服务

3.2.1服务方应提供智能门禁、智能停车、智能监控等智能化服务，提升业主居住体验。

3.2.2服务方应保障智能化系统的稳定运行，及时解决业主在使用过程中遇到的问题。

3.3日常维护与维修

3.3.1服务方应定期对物业共用设施设备进行巡查，发现问题及时报修。

3.3.2服务方应在接到报修通知后，尽快安排人员进行维修，确保业主的正常使用。

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2费用标准

4.2.1物业管理服务费用为每平方米____元/月。

4.2.2智能化服务费用为每户____元/年。

4.3费用支付方式

4.3.1业主应按月支付物业管理服务费用。

4.3.2业主应按年支付智能化服务费用。

5.业主权益与责任

5.1业主权益

5.1.1业主有权享受本合同约定的物业管理服务和智能化服务。

5.1.2业主有权对物业管理服务提出意见和建议。

5.2业主责任

5.2.1业主应遵守本合同及物业管理相关法律法规。

5.2.2业主应合理使用物业共用设施设备，不得损坏或擅自改变。

6.服务方权益与责任

6.1服务方权益

6.1.1服务方有权要求业主遵守本合同及物业管理相关法律法规。

6.1.2服务方有权对业主违反本合同的行为进行制止和纠正。

6.2服务方责任

6.2.1服务方应按照本合同约定提供物业管理服务和智能化服务。

6.2.2服务方应确保物业管理服务的质量和效果。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院作为争议解决机构。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1业主有严重违约行为，经服务方书面通知后仍未改正的；

9.1.2服务方有严