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万科魅力之城一、二期工程

防水抗渗体系执行方案

（讨论稿）

编制：

审核：

成都万科魅力之城项目经理部

2005.7.20

目录

前言：编制说明

一、屋面防水抗渗体系

二、阳露台防水抗渗体系

三、外墙防裂缝防水抗渗体系

四、铝合金门窗防水抗渗体系

1、材料保证及渗漏原因分析

2.安装及防水做法(采取干湿综合作业法)

五、厨卫间防水抗渗体系

六、地下室防水抗渗体系

七、盲沟做法及技术标准

八、防水抗渗施工的检查验收

编制说明：

1.编制目的

规范、统一和完善成都万科魅力之城项目的防水抗渗做法，并作为本项目防水施工

的指导性文件和质量控制的重要依据。

2.适应范围

本防水体系适用于成都万科魅力之城项目的所有防水工程，包括：屋面防水、阳露

台防水、地下室防水、厨卫间防水、外墙防水、塑钢门窗等防水工程。

3、编制依据

3.1现行规范、技术标准

《工程建设标准强制性条文》2002年版

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000）

《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-2000）

《聚氨酯防水涂料》（GB／T19250-2003）

《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB18445-2001）

《聚合物水泥防水涂料》（JJC/T894-2001）

《高分子防水材料》（GB18173－2000）

《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）

《嵌缝材料》（GB18173－2000）

《地下建筑防水构造》（02J301）（国家标准图集）

3.2设计文件；参照成都万科的相关技术标准；已竣工工程总结的经验。

一.屋面防水抗渗体系

屋面女儿墙下需要浇注混凝土反坎，反坎高出屋面结构面300高，厚度同结构墙体，

砼为C20。

1.1平屋面防水抗渗体系

1.1.1上人平屋面做法

p

1.40厚C20细石混凝土（掺4%防水粉），内配φ4＠150X150冷拔低碳钢丝网片，

设间距≤4000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，油膏嵌缝，表面原浆收

光

2.25厚挤塑聚苯乙烯保温板粘贴

3.沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（盲沟

做法见第七章）

4.20厚1：2.5水泥砂浆保护层

5.4厚单面粘砂SBS改性沥青防水卷材

6.冷底子油两道

7.钢筋混凝土屋面结构板，表面原浆收光，结构找坡2％，坡向侧排地漏并压平，水

落口底应低于楼板结构面10mm

1.1.2上人平屋面做法（用于下方为开放空间的不设保温层的屋面）

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