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房产买断包销合同5篇

篇1

甲方（开发商）：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（销售商）：_________

地址：_________

联系方式：_________

鉴于甲方拥有位于_________的房产项目，乙方拥有销售该项目的权利，双方经过友好协商，达成以下房产买断包销合同：

一、合同双方

1.甲方是房产项目的开发商，拥有该项目的所有权利，包括但不限于开发、建设、销售等权利。

2.乙方是专业的房产销售商，拥有销售该项目的权利，并愿意按照甲方的要求销售该项目。

二、房产项目概述

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.项目规模：_________

4.项目性质：_________

三、销售方式

1.甲方采用买断包销的方式，将房产项目交给乙方销售。乙方需要按照甲方的要求，自行承担销售风险，销售该项目的所有房产。

2.乙方在销售过程中，需要遵守甲方的销售政策，包括但不限于销售价格、销售折扣、销售方式等。

3.甲方在乙方销售过程中，会提供必要的支持和协助，包括但不限于销售资料、销售现场等。

四、费用及支付方式

1.甲方需要向乙方支付销售佣金，具体支付方式和金额根据项目的销售情况和双方协商确定。

2.乙方在销售过程中产生的其他费用，包括但不限于销售人员的工资、奖金、福利等，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方和乙方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体责任和赔偿金额根据违约方违约的程度和双方协商确定。

六、争议解决方式

1.甲方和乙方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，履行法院判决义务。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同义务，确保合同的顺利实施。

2.本合同在以下情况下可以终止：双方协商同意终止合同；一方存在严重违约行为，另一方有权要求终止合同；不可抗力导致合同无法继续履行等。合同终止后，双方应友好协商处理相关事宜。

八、其他约定事项

1.甲方和乙方在履行合同过程中，应保密对方的商业机密和保密信息，不得擅自泄露给第三方。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的所有条款和内容均受中华人民共和国法律法规的管辖和约束。双方应遵守相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。如有违反法律法规的行为，由违约方承担相应的法律责任。

甲方（开发商）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（销售商）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：，身份证号码：

乙方（买方）：，身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房产买断并包销给乙方事宜，达成以下协议：

一、房产描述

甲方所拥有的房产位于，建筑面积为平方米，产权年限为年，产权证号为。该房产目前处于可销售状态。

二、买断价格及支付方式

1.买断价格：甲方同意将其房产以元的价格卖给乙方。

2.支付方式：乙方在签订本合同后立即支付买断款项给甲方，甲方需出具相应收据。

三、包销条款

1.包销期限：乙方在支付买断款项后，即刻开始包销该房产，包销期限为年。

2.包销方式：在包销期限内，乙方有权以自己的名义出售该房产，并自行承担销售风险。甲方需协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和配合。

3.包销收益分配：乙方在包销期间所获得的收益，扣除相关成本和费用后，按照以下比例分配给甲方和乙方：甲方占%，乙方占%。具体分配方式另行协商。

四、权利义务

1.甲方应保证所售房产的产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封等情况。如因甲方原因导致产权问题，由甲方承担全部责任。

2.甲方需协助乙方办理房产过户手续，提供必要的支持和配合。

3.乙方在包销期间应遵守相关法律法规，不得进行违法违规销售活动。如因乙方原因导致销售纠纷或违法行为，