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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购买委托合同书二零二五年

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项

1.委托内容

乙方受甲方委托，代为购买位于______的二手房一套。

2.委托范围

乙方在甲方授权范围内，负责与卖方进行洽谈、签订购房合同、办理过户手续等一切与购买二手房相关的事宜。

二、委托期限

乙方应在甲方授权的______天内完成购房事宜。

三、费用及支付方式

1.费用

乙方完成购房事宜后，甲方应向乙方支付______元人民币作为委托费用。

2.支付方式

委托费用在乙方完成购房事宜后，甲方应一次性支付给乙方。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权要求乙方按照委托内容完成购房事宜，并对乙方的工作进行监督。

甲方有权要求乙方提供购房过程中的相关文件和资料。

2.甲方义务

甲方应按照约定向乙方支付委托费用。

甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的信息和资料。

3.乙方权利

乙方有权要求甲方按照约定支付委托费用。

乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料。

4.乙方义务

乙方应按照甲方委托的内容，认真负责地完成购房事宜。

乙方应及时向甲方报告购房事宜的进展情况。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的购房信息进行核实，如发现信息不实，有权解除合同。

有权要求乙方提供购房过程中的相关文件和资料。

义务：

在合同规定的时间内支付乙方约定的委托费用。

为乙方提供必要的协助，如提供购房过程中的咨询意见等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成购房委托后，有权要求甲方按照约定支付委托费用。

如因甲方原因导致购房失败或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照甲方要求，认真负责地完成购房委托事宜。

及时向甲方报告购房委托的进展情况。

六、购房信息核实与合同签订

1.信息核实

乙方应在合同签订前，对所提供的购房信息进行核实，确保信息的真实性。

甲方有权要求乙方提供购房信息的来源和依据。

2.合同签订

双方应在信息核实无误后，签订正式的购房合同。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付

甲方应在购房合同签订后，按照合同约定的时间节点支付剩余房款。

3.尾款支付

在房屋过户手续办理完毕后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付预付款或房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付费用、误工费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定完成购房委托，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的购房信息不实，应退还甲方已支付的预付款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发