小区物业清洁承包合同书.docVIP

小区物业清洁承包合同书

合同编号：__________

一、合同双方

1.发包方：[发包方公司名称]，地址为[发包方公司地址]，联系邮箱为[发包方公司邮箱]，联系方式为[发包方公司联系方式]。

2.承包方：[承包方公司名称]，地址为[承包方公司地址]，联系邮箱为[承包方公司邮箱]，联系方式为[承包方公司联系方式]。

二、承包范围

1.清洁服务区域：包括小区的公共区域，如道路、楼道、电梯、大堂、停车场等；以及小区内的公共设施，如垃圾桶、绿化带等。

2.清洁服务内容：

日常清洁：包括地面清扫、垃圾清理、楼道擦拭、电梯清洁、大堂清洁等。

定期清洁：包括公共区域的地毯清洗、玻璃清洁、外墙清洗、化粪池清理等。

三、服务标准

1.日常清洁标准：

地面保持干净整洁，无垃圾、无污渍、无积水。

楼道墙壁、扶手无灰尘、无污渍，保持光亮。

电梯内地面、内壁、按钮无污渍、无灰尘，轿厢通风良好。

大堂地面干净整洁，桌椅、沙发等设施无灰尘。

停车场地面无垃圾、无油污，交通标志清晰。

2.定期清洁标准：

公共区域的地毯每月清洗一次，保持干净整洁，无污渍、无异味。

玻璃每季度清洁一次，保持透明光亮，无污渍、无水印。

外墙每年清洗一次，保持墙面干净整洁，无污渍、无污垢。

化粪池每半年清理一次，保持畅通，无堵塞。

四、服务期限

1.开始时间：[具体开始日期]

2.结束时间：[具体结束日期]

五、服务费用

1.费用计算方式：根据小区的建筑面积和清洁服务内容，以每月每平方米[X]元的标准计算服务费用。

2.支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]

3.支付时间：每月[具体支付日期]，承包方应在当月[X]日前向发包方提交上月的服务费用发票，发包方应在收到发票后的[X]个工作日内完成支付。

六、双方权利与义务

1.发包方权利与义务：

有权对承包方的清洁服务质量进行监督和检查，如发觉问题应及时通知承包方整改。

应按时支付服务费用，不得无故拖欠。

应为承包方提供必要的工作条件，如水电、工具等。

应尊重承包方的工作人员，不得刁难或侮辱。

2.承包方权利与义务：

应按照合同约定的服务标准和范围提供清洁服务，保证服务质量。

应遵守小区的管理规定，不得影响小区居民的正常生活。

应负责清洁服务所需的设备、工具、材料等的采购和维护。

应保护小区的公共设施和环境，不得故意损坏或污染。

七、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：

经双方协商一致，可以变更合同的内容。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法履行的，可以变更合同的内容。

2.合同解除的条件：

一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍未改正的，另一方可以解除合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法履行的，合同自动解除。

法律、法规规定的其他情形。

八、违约责任

1.发包方违约责任：

未按时支付服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向承包方支付违约金。

因发包方原因导致承包方无法正常提供服务的，应承担由此给承包方造成的损失。

2.承包方违约责任：

未按照合同约定的服务标准和范围提供清洁服务的，应承担由此给发包方造成的损失，并按照未履行服务金额的[X]%向发包方支付违约金。

因承包方原因导致小区公共设施或环境受到损坏或污染的，应承担修复或赔偿责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院：[具体的仲裁机构或法院名称]

十、其他条款

1.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至服务期限届满之日终止。

2.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方披露。

3.不可抗力条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同附件包括[具体附件名称]，与本合同具有同等法律效力。

3.合同签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。

发包方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承包方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日