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铁路占地合同协议

?甲方：[甲方姓名/名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系电话]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方：[乙方姓名/名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系电话]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方因铁路建设需要，需占用乙方位于[具体地点]的土地（以下简称该土地），为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置及面积

该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。经双方共同测量或确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

2.土地用途

该土地将用于铁路建设相关项目，包括但不限于铁路轨道铺设、站场建设、附属设施搭建等。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定占用乙方的该土地，并在该土地上进行铁路建设相关活动。

有权要求乙方协助办理与土地占用相关的手续，包括但不限于提供土地权属证明、协助办理临时用地审批等。

2.义务

按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付土地占用补偿费用。

在占用土地前，应提前通知乙方，并与乙方共同对土地现状进行确认，制作相关记录。

负责铁路建设过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因甲方施工造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。

按照法律法规及相关政策要求，合法合规使用该土地，不得擅自改变土地用途。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权获得甲方按照本协议约定支付的土地占用补偿费用。

有权监督甲方在该土地上的建设活动，如发现甲方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方改正。

2.义务

向甲方提供真实、有效的土地权属证明及相关资料，确保甲方顺利办理土地占用手续。

在甲方占用土地期间，应积极协助甲方开展工作，不得无故阻挠。

不得在该土地上从事与铁路建设相冲突的活动，不得擅自对土地进行处置或设置障碍。

三、土地占用补偿

1.补偿标准

甲方按照以下标准向乙方支付土地占用补偿费用：

土地补偿费：按照该土地所在区域同类土地市场价格的[x]%计算，共计人民币[x]元。

安置补助费：根据乙方需要安置的农业人口数量及相关标准计算，共计人民币[x]元。

地上附着物及青苗补偿费：按照实际清点和评估的价值计算，共计人民币[x]元。

以上各项补偿费用总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付补偿费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在土地交付且相关手续办理完毕后[x]个工作日内，支付剩余补偿费用，即人民币[x]元。乙方应在收到甲方每笔款项后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。

3.补偿范围

补偿范围包括该土地的土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等一切因土地占用给乙方造成的损失。地上附着物及青苗以双方现场清点和评估的结果为准，评估工作由双方共同委托有资质的评估机构进行，评估费用由[承担方]承担。

四、土地交付

1.交付时间

乙方应在收到甲方预付款后的[x]个工作日内，将该土地交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法按时交付土地的，乙方应提前通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付土地，双方互不承担违约责任。

2.交付条件

乙方交付的土地应符合以下条件：

土地上的建筑物、构筑物及其他附着物已按照乙方承诺或双方约定进行清理或拆除。

土地已达到可使用状态，不存在权属纠纷或其他权利瑕疵。

乙方已完成与土地占用相关的内部协调工作，确保土地交付后甲方能够顺利开展建设活动。

3.交付程序

双方在土地交付现场共同进行土地交接，制作土地交接清单，清单应详细记录土地现状、地上附着物及青苗情况等内容，双方签字确认。土地交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

五、土地使用期限

1.甲方对该土地的使用期限自土地交付之日起至铁路建设项目竣工验收合格且相关手续办理完毕之日止。

2.使用期限届满后，如甲方仍需继续使用该土地，应在期限届满前[x]个月与乙方协商续签协议；如不再使用，应按照相关规定及时办理土地交还手续，并恢复土地原状。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要