2024小产权房屋买卖合同范本编制指南3篇 (2).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024小产权房屋买卖合同范本编制指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3法定含义

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.合同生效及解除

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1房屋权属证书

9.2相关证明文件

9.3合同附件清单

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2合同变更

10.3合同终止

11.合同签署及生效

11.1签署地点

11.2签署时间

11.3合同生效

12.合同附件

12.1房屋权属证书

12.2相关证明文件

12.3合同附件清单

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

13.3备案期限

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除及终止程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“小产权房屋”指未经国家土地管理部门批准，擅自建设的房屋，不具备国家正式的土地使用权证和房屋所有权证。

（2）“出卖方”指拥有小产权房屋并愿意将其出售的一方。

（3）“买受方”指愿意购买小产权房屋的一方。

1.3法定含义

本合同中涉及的法律法规、政策规定等，均以中华人民共和国现行法律法规和政策为准。

第二条合同双方基本信息

2.1出卖方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）联系方式：

2.2买受方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）联系方式：

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置：

具体地址：

3.2房屋面积：

房屋总面积：

3.3房屋结构：

房屋建筑结构类型：

3.4房屋用途：

房屋用途说明：

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：

房屋总价为人民币_____元整。

4.2付款方式：

（1）首付金额：人民币_____元整，于合同签订之日起____日内支付。

（2）尾款支付：人民币_____元整，于房屋交付之日起____日内支付。

4.3付款时间：

（1）首付支付时间：____年____月____日。

（2）尾款支付时间：____年____月____日。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：

房屋交付时间为____年____月____日。

5.2验收标准：

（1）房屋结构安全、无安全隐患。

（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准。

5.3验收程序：

（1）买受方在房屋交付前，应检查房屋的实际情况。

（2）买受方在房屋交付后，应与出卖方共同进行房屋验收。

第六条合同生效及解除

6.1合同生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同解除条件：

（1）出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。

（2）房屋存在严重质量问题，经双方协商无法解决。

6.3合同解除程序：

（1）一方提出解除合同，另一方应在____日内给予答复。

（2）双方同意解除合同，应签订书面解除协议。

第七条违约责任

7.1违约情形：

（1）出卖方未按约定时间交付房屋；

（2）出卖方提供的房屋存在严重质量问题；

（3）买受方未按约定时间支付房款；

（4）买受方擅自改变房屋结构或用途。

7.2违约责任：

（1）出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

（2）买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

7.3违约赔偿：

（1）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内提出解决方案。

（2）如双方无法达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同