2024天津二手房买卖合同范本，独家提供房产评估3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024天津二手房买卖合同范本，独家提供房产评估

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房产基本情况

3.1房产位置及面积

3.2房产产权状况

3.3房产用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收流程

7.房产瑕疵及责任

7.1房产瑕疵定义

7.2房产瑕疵处理

7.3责任划分

8.房产税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费缴纳方式

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房产评估报告

13.2附件二：房产过户手续清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于天津地区二手房买卖交易，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就买卖事宜达成一致意见。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2卖方基本信息

卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.房产基本情况

3.1房产位置及面积

房产地址：____________________

房产建筑面积：____________________平方米

3.2房产产权状况

房产产权性质：____________________

房产产权证号：____________________

3.3房产用途

房产用途：____________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为人民币____________________元整。

4.2付款方式

（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；

（2）尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后支付。

4.3付款时间

首付款支付时间：____________________

尾款支付时间：____________________

5.房产过户手续

5.1过户时间

房产过户手续应在买方支付首付款后____________________个工作日内办理完毕。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用由买方承担。

5.3过户手续

卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要文件。

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

房产交付时间为____________________。

6.2房产验收标准

（1）房产结构完整，无安全隐患；

（2）房产内部设施设备齐全，功能正常；

（3）房产周边环境整洁，无噪音干扰。

6.3验收流程

（1）买方在房产交付前进行实地查看；

（2）买方在房产交付后____________________个工作日内完成验收；

（3）买方如有异议，应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在接到通知后____________________个工作日内予以处理。

8.房产税费承担

8.1税费种类

（1）契税：根据国家相关规定，买方应缴纳契税，具体税率根据房产交易价格确定；

（2）个人所得税：若卖方为个人，且房产持有满五年，则免征个人所得税；

（3）土地增值税：根据国家相关规定，卖方应缴纳土地增值税；

（4）印花税：根据国家相关规定，买卖双方应缴纳印花