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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房屋买卖合同书标准样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名/名称

1.1.2身份证号/统一社会信用代码

1.1.3联系方式

1.2买方信息

1.2.1姓名/名称

1.2.2身份证号/统一社会信用代码

1.2.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋权属

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋登记情况

2.7房屋附属设施

3.合同签订时间及地点

3.1签订时间

3.2签订地点

4.房屋成交价格及付款方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款节点

4.5付款方式变更

5.交付房屋及接收房屋

5.1交付房屋时间

5.2交付房屋地点

5.3接收房屋时间

5.4接收房屋地点

5.5接收房屋条件

6.房屋交付后事宜

6.1房屋产权过户

6.2房屋税费缴纳

6.3房屋维修责任

6.4房屋租赁事宜

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵描述

7.2瑕疵责任划分

7.3瑕疵修复责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算

8.4违约金支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同附件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告复印件

12.3房屋维修基金缴纳凭证复印件

12.4其他相关文件

13.合同份数及送达

13.1合同份数

13.2合同送达

14.合同签署及日期

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：11010119810101

1.1.3联系方式1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：11010119820102

1.2.3联系方式2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号

2.2房屋权属：

2.3房屋面积：90平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋登记情况：已登记，产权清晰

2.7房屋附属设施：家具、家电、装修等

3.合同签订时间及地点

3.1签订时间：2025年1月1日

3.2签订地点：北京市朝阳区路号

4.房屋成交价格及付款方式

4.1房屋成交价格：人民币100万元整

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间：合同签订之日起30日内支付首付款30万元，剩余款项在房屋交付后一年内付清

4.4付款节点：首付款支付后10日内办理房屋产权过户手续，剩余款项按月支付，每月支付2万元

4.5付款方式变更：如遇特殊情况，双方协商一致后可变更付款方式

5.交付房屋及接收房屋

5.1交付房屋时间：2025年2月1日

5.2交付房屋地点：北京市朝阳区路号

5.3接收房屋时间：2025年2月15日

5.4接收房屋地点：北京市朝阳区路号

5.5接收房屋条件：房屋应完好无损，符合买卖双方约定的交付条件

6.房屋交付后事宜

6.1房屋产权过户：买方在支付首付款后10日内办理房屋产权过户手续，卖方予以配合

6.2房屋税费缴纳：买方负责缴纳房屋买卖过程中产生的所有税费

6.3房屋维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题产生的维修责任由卖方承担

6.4房屋租赁事宜：房屋交付后，未经双方同意，任何一方不得擅自出租房屋

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵描述：房屋无明显瑕疵，符合买卖双方约定的交付条件

7.2瑕疵责任划分：如房屋存在瑕疵，卖方应在发现后及时修复，否则买方有权要求卖方承担修复费用

7.3瑕疵修复责任：卖方应在买方提出修复要求之日起10日内完成修复工作

8.合同解除及违约责任

8.1.1买方未按时支付约定的款项；

8.1.2卖方未按时交付符合约定的房屋；

8.1.3双方协商一致决定解除合同；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.2.1未按时支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的1%；

8.2.2