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遂宁购房合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：四川省遂宁市

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

国籍：[甲方国籍]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

国籍：[乙方国籍]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于遂宁市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于遂宁市[具体区域名称]，具体地址为[详细门牌号]。

2.房屋性质：[填写商品房、经济适用房、二手房等房屋性质]。

3.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。

4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]。

5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。

6.房屋层数：该房屋所在建筑物共[x]层，该房屋位于第[x]层。

7.房屋朝向：[具体朝向]。

8.房屋装修情况：[毛坯房、精装修等具体装修情况描述]。

二、房屋权属情况

1.甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2.该房屋的产权证书号为[具体证书号]，产权人为[产权人姓名]。

3.该房屋已取得[相关批准文件名称及文号]，可依法进行交易。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋价款：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式：

一次性付款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付之日前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应自行承担贷款相关费用，包括但不限于评估费、手续费、保险费等。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件：

该房屋已通过竣工验收备案。

该房屋的供水、供电、供气、排水等配套设施已达到使用条件（如为毛坯房，应具备通水、通电、通路等基本条件）。

甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.交付手续：

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

甲方应向乙方提供房屋交付的相关凭证，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡等。

乙方应在房屋交付验收单上签字确认。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内负责整改，整改完成后重新组织验收。

五、产权登记

1.甲方应在房屋交付之日起[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将该房屋的产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。

2.因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，由乙方承担相应责任。因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、