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出售老宅小院合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的老宅小院（以下简称“标的物”），甲方愿意将该标的物出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：
一、标的物基本情况
1.1标的物位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。
1.2标的物现状：房屋及附属设施完好，无任何权利瑕疵，甲方保证标的物不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），剩余款项于标的物过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。
三、标的物过户及税费
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续，并将相关证件、资料等交付乙方。
3.2乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担标的物过户过程中产生的税费。
四、违约责任
4.1甲方未按约定时间办理标的物过户手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。
4.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。
4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.标的物产权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋所有权登记证明复印件
4.其他相关证明材料
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
丙方（中介机构）：____________________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的老宅小院（以下简称“标的物”），甲方希望通过丙方的专业服务，将标的物出售给乙方，乙方有意购买该标的物，三方经友好协商，达成如下协议：
一、标的物基本情况
1.1标的物位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。
1.2标的物现状：房屋及附属设施完好，无任何权利瑕疵，甲方保证标的物不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），剩余款项于标的物过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。
2.3丙方作为中介机构，应收取中介服务费人民币__________元整（大写：____________________），该费用由乙方支付。
三、丙方责任与权利
3.1丙方负责提供真实、准确、完整的标的物信息，协助甲乙双方完成交易。
3.2丙方有权在交易过程中收取中介服务费，并有权对乙方的支付能力进行初步审核。
3.3丙方有权在交易过程中监督双方履行合同义务，确保交易顺利进行。
3.4丙方在交易过程中若出现违规行为，应承担相应的法律责任。
四、
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