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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度个人二手住宅买卖合同附加维修服务条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同生效条件

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.附加维修服务内容

5.1维修范围

5.2维修标准

5.3维修期限

6.维修费用及承担

6.1维修费用

6.2费用支付方式

6.3费用承担比例

7.维修责任及义务

7.1维修责任

7.2维修义务

7.3维修期限

8.维修服务流程

8.1维修申请

8.2维修安排

8.3维修验收

9.维修争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同附件

13.1附件一：房屋维修清单

13.2附件二：维修费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同文本

14.3合同变更及解除

14.4合同争议解决方式

14.5合同适用法律

14.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义：本合同所指“个人二手住宅买卖合同附加维修服务条款”是指买卖双方在2024年度个人二手住宅买卖合同的基础上，就房屋维修服务事项所达成的附加协议。

1.2合同适用范围：本合同适用于2024年度在中国境内发生的个人二手住宅买卖交易，且买卖双方同意附加本维修服务条款的。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并作为买卖合同的补充部分。

2.买卖双方信息

2.1买方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地。

2.2卖方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地。

3.房屋基本信息

3.1房屋地址：具体门牌号、所在城市、街道、小区名称。

3.2房屋产权：产权证号、产权性质、土地使用权类型。

3.3房屋面积：建筑面积、使用面积、实际可使用面积。

3.4房屋用途：住宅、商业、办公等。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币大写、小写金额。

4.2付款方式：现金、银行转账、支票等。

4.3付款时间：具体日期，如签约后个工作日内。

5.附加维修服务内容

5.1维修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电暖等。

5.2维修标准：按照国家及地方相关标准和规范执行，确保房屋使用安全、舒适。

5.3维修期限：自房屋交付之日起年内。

6.维修费用及承担

6.1维修费用：按实际发生维修费用计算。

6.2费用支付方式：维修费用由买方承担，卖方提供维修服务。

6.3费用承担比例：双方协商确定，如无特殊约定，按50%比例分担。

7.维修责任及义务

7.1维修责任：卖方负责提供维修服务，确保维修质量。

7.2维修义务：卖方应按时完成维修工作，保证维修后的房屋符合合同约定的使用要求。

7.3维修期限：卖方应在收到维修申请后小时内响应，天内完成维修工作。

8.维修服务流程

8.1维修申请：买方发现房屋存在维修问题时，应在发现问题后小时内以书面形式向卖方提出维修申请。

8.2维修安排：卖方在收到维修申请后小时内，应安排维修人员进行现场勘查，并在小时内制定维修方案。

8.3维修验收：维修完成后，买方应在小时内对维修成果进行验收，如有异议，应在验收后小时内提出。

9.维修争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决维修