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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版万科物业合同书范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.物业服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务费用

3.物业管理费

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收取标准

3.3物业管理费缴纳方式

3.4物业管理费调整机制

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任

4.2维修养护范围

4.3维修养护流程

4.4维修养护费用

5.业主权益

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会及业主委员会

5.4业主投诉处理

6.安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全管理制度

6.3安全防范设施

6.4事故处理

7.环境卫生

7.1环境卫生责任

7.2环境卫生制度

7.3环境卫生设施

7.4环境卫生费用

8.停车管理

8.1停车管理责任

8.2停车管理制度

8.3停车费用

8.4停车纠纷处理

9.业主大会及业主委员会

9.1业主大会召开条件

9.2业主大会表决方式

9.3业主委员会职责

9.4业主委员会选举

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

10.4合同解除与终止后的责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

11.4违约争议解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

12.4争议解决费用

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

13.4合同变更

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同签署

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《2025版万科物业合同书》。

1.2合同双方：甲方（万科物业管理有限公司）与乙方（业主）。

1.3合同签订日期：双方在____年__月__日签订本合同。

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：本合同期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.物业服务内容

2.1物业管理区域：本合同约定的物业管理区域为____地址。

2.2物业服务项目：包括但不限于环境卫生、安全防范、设施设备维护、绿化养护、车辆管理、公共秩序维护等。

2.3物业服务标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及万科物业管理有限公司的服务标准执行。

2.4物业服务费用：物业服务费用按照甲方制定的收费标准执行，具体费用以甲方开具的物业服务费发票为准。

3.物业管理费

3.1物业管理费计费方式：按照建筑面积计费，具体计费标准见附件。

3.2物业管理费收取标准：物业管理费为每平方米____元/月。

3.3物业管理费缴纳方式：乙方应于每月__日前向甲方缴纳物业管理费。

3.4物业管理费调整机制：如国家政策、行业标准发生变化，甲方有权根据实际情况调整物业管理费，并提前通知乙方。

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任：甲方负责物业共用部位、共用设施设备的维修与养护。

4.2维修养护范围：包括但不限于房屋主体结构、公共设施设备、绿化、道路、照明等。

4.3维修养护流程：乙方发现物业问题，应向甲方报修，甲方应在接到报修后及时处理。

4.4维修养护费用：维修养护费用由甲方承担，但乙方因自身原因造成的损坏除外。

5.物业管理费

5.1物业管理费计费方式：按照建筑面积计费，具体计费标准见附件。

5.2物业管理费收取标准：物业管理费为每平方米____元/月。

5.3物业管理费缴纳方式：乙方应于每月__日前向甲方缴纳物业管理费。