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房地产行业购房风险自担合同书

第一章合同订立与基本约定

第1条合同编号

本合同编号为：（此处填写合同编号）

第2条合同主体

2.1甲方（购房人）：

名称：（此处填写甲方名称）

地址：（此处填写甲方地址）

法定代表人：（此处填写甲方法定代表人）

联系方式：（此处填写甲方联系电话）

2.2乙方（房地产开发公司）：

名称：（此处填写乙方名称）

地址：（此处填写乙方地址）

法定代表人：（此处填写乙方法定代表人）

联系方式：（此处填写乙方联系电话）

第3条项目基本情况

3.1乙方开发建设的项目名称为：（此处填写项目名称）

3.2项目地址：（此处填写项目地址）

3.3项目类型：（此处填写项目类型）

3.4建筑面积：（此处填写建筑面积）

第4条交房时间及方式

4.1乙方按照国家法律法规规定和本合同约定，应在（此处填写交房时间）前将房屋交付给甲方。

4.2乙方应按照国家有关房屋交付标准，保证房屋交付时达到合同约定的交付条件。

4.3交房方式：乙方以现场交房为主，具体交房时间及方式双方另行约定。

第5条房屋质量及保修

5.1乙方承诺所销售的房屋符合国家法律法规规定的质量标准。

5.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，具体如下：

5.2.1建筑主体结构保修期为：（此处填写保修期，如：50年）

5.2.2住宅共用部位、共用设施设备保修期为：（此处填写保修期，如：5年）

5.2.3剩余配套设施保修期为：（此处填写保修期，如：2年）

5.3在保修期内，若房屋出现质量问题，乙方应按以下方式处理：

5.3.1乙方在接到甲方通知后，应及时对房屋进行检查，确认存在质量问题的，应立即予以修复。

5.3.2乙方应承担因修复房屋而产生的合理费用。

5.3.3因房屋质量问题给甲方造成的损失，乙方应依法承担赔偿责任。

第二章购房价格与付款方式

第6条购房价格

6.1本合同约定房屋总价款为：（此处填写购房总价款，如：100万元）

6.2乙方销售房屋的价格构成如下：

6.2.1基础价格：（此处填写基础价格）

6.2.2配套设施价格：（此处填写配套设施价格）

6.2.3预留税费及其他费用：（此处填写预留税费及其他费用）

第7条付款方式

7.1甲方应按照本合同约定的付款方式支付房款。

7.2甲方付款方式如下：

7.2.1首付款：（此处填写首付款金额，如：30万元）在签订本合同后（此处填写时间，如：30日内）支付。

7.2.2尾款：（此处填写尾款金额，如：70万元）在乙方将房屋交付甲方时支付。

第三章房屋面积与产权登记

第8条房屋面积

8.1乙方提供的房屋面积均为实测面积，实际面积与合同约定面积存在误差时，按以下原则处理：

8.1.1误差在3%以内（含3%）的，视为正常误差；

8.1.2误差超过3%的，甲方有权要求乙方按比例退还房价款。

第9条产权登记

9.1乙方保证在房屋交付前已取得房屋权属证书。

9.2甲方在房屋交付后（此处填写时间，如：30日内）办理房屋产权登记。

9.3房屋产权登记费用由甲方承担。

第四章税费与费用承担

第10条税费

10.1甲方在办理房屋产权登记时，应按规定缴纳相关税费。

10.2乙方在销售房屋时，已依法向甲方收取房屋交易税费。

10.3乙方承担房屋交易过程中产生的税费，但以下税费由甲方承担：

10.3.1个人购房契税；（此处填写税率，如：1%）

10.3.2个人住房贷款利息税；（此处填写税率，如：5%）

10.3.3其他可能产生的税费。

第11条其他费用

11.1房屋装修费用由甲方承担。

11.2物业管理费、水电费等日常费用由甲方承担。

第五章合同解除与违约责任

第12条合同解除

12.1以下情况下，甲方有权解除本合同：

12.1.1乙方未按约定交付房屋的；

12.1.2乙方未按约定保证房屋质量的；

12.1.3乙方隐瞒房屋存在严重质量问题或隐瞒房屋权属情况的。

12.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

12.2.1甲方未按约定支付房款的；

12.2.2甲方提供的购房资质不符合国家有关规定的。

第13条违约责任

13.1因乙方原因导致甲方无法按约定交付房屋的，乙方应向甲方支付房屋总价款百分之（此处填写百分比，如：10%）的违约金。

13.2因甲方原因导致乙方无法按约定交付房屋的，甲方应向乙方支付房屋总价款百分之（此处填写百分比，如：10%）的违约金。

13.3因一方违约，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第六章物业管理与服务

第14条物业管理

14.1乙方开发的住宅项目由（此处填写物业管理公司名称）负责物业管理。

14.2甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

14.3物业管理费包括但不限于以下服