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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025星悦花园项目前期物业服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

3.服务内容及范围

3.1前期物业服务内容

3.2前期物业服务范围

3.3服务标准

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整

6.服务质量及考核

6.1服务质量标准

6.2考核方式

6.3考核结果处理

7.物业管理用房

7.1用房位置

7.2用房面积

7.3用房使用

8.物业管理设施设备

8.1设施设备清单

8.2设施设备维护

8.3设施设备更新

9.业主权益保障

9.1业主权利

9.2业主义务

9.3业主投诉处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：星悦花园房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

星悦花园

2.2项目地址

市区路号

2.3项目规模

占地面积：10000平方米，总建筑面积：15000平方米

2.4项目性质

住宅小区

3.服务内容及范围

3.1前期物业服务内容

（1）环境卫生管理

（2）公共秩序维护

（3）公共设施设备维护

（4）绿化养护

（5）车辆停放管理

3.2前期物业服务范围

（1）小区内公共区域

（2）小区内公共设施设备

（3）小区内绿化区域

3.3服务标准

（1）环境卫生达到国家卫生城市标准

（2）公共秩序良好，无重大安全事故

（3）公共设施设备正常运行，维修及时

（4）绿化区域整洁美观，植被生长良好

（5）车辆停放有序，无违规停放现象

4.服务期限

4.1服务起始日期

2025年1月1日

4.2服务终止日期

2025年12月31日

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

前期物业服务费用为每月每平方米2元。

5.2服务费用支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月物业服务费用。

5.3服务费用调整

如遇国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。

6.服务质量及考核

6.1服务质量标准

参照《住宅小区物业管理服务标准》执行。

6.2考核方式

甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为服务质量评价的依据。

6.3考核结果处理

如考核结果不合格，乙方应在接到通知后30日内整改完毕，如整改后仍不合格，甲方有权解除合同。

7.物业管理用房

7.1用房位置

星悦花园小区物业服务中心内

7.2用房面积

100平方米

7.3用房使用

用于物业管理办公室、档案室、会议室等。

8.物业管理设施设备

8.1设施设备清单

（1）电梯：数量为X部，品牌为品牌

（2）消防设施：包括灭火器、消防栓等

（3）监控系统：覆盖小区主要区域

（4）照明系统：小区内道路、公共区域照明设备

（5）供水供电系统：包括水泵房、配电室等

8.2设施设备维护

（1）设施设备应定期检查、保养

（2）发现设施设备故障，应及时维修或更换

（3）维护记录应完整、详细

8.3设施设备更新

（1）设施设备达到使用寿命或性能下降时，应进行更新

（2）更新计划需提前一个月报甲方审核

（3）更新费用由乙方承担

9.业主权益保障

9.1业主权利

（1）享受物业服务

（2）参与小区事务管理

（3）监督物业服务

9.2业主义务

（1）遵守小区管理规定

（2）合理使用公共设施设备

（3）维护小区环境秩序

9.3业主投诉处理

（1）业主投诉应通过书面或口头形式提出

（2）乙方应在接到投诉后5个工作日内答复

（3）对合理投诉，乙方应立即处理，并告知业主处理结果

10.违约责任

10.1违约情形

（1）未按合同约定提供服务

（2）违反国家相关法律法规

（3）未经甲方同意擅自调整服务费用

10.2违约责任