物业管理服务合同（2篇）.docxVIP

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物业管理服务合同

甲方（委托方）：____________________

地址：__________________________

联系电话：_____________________

乙方（受托方）：____________________

地址：__________________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成以下合同：

一、物业管理服务项目

1.物业管理服务范围：甲方委托乙方管理的物业项目为位于__________________________的____________________（以下简称“物业管理区域”）。

2.物业管理服务内容：

（1）物业设施的维护、保养、维修；

（2）物业环境卫生及绿化管理；

（3）物业安全保卫及消防管理；

（4）物业公共秩序维护；

（5）物业车辆停放管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用标准：乙方按照甲方提供的物业管理服务内容，向甲方收取物业管理服务费用。具体收费标准如下：

（1）物业管理费：人民币________元/平方米·月；

（2）物业公共服务费：人民币________元/平方米·月；

（3）其他服务费用：按实际发生计算。

2.物业管理服务费用支付方式：甲方应在每月______日前，将当月物业管理服务费用支付给乙方。

三、合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（3）对乙方违反合同的行为提出异议，并要求乙方改正。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规，不得擅自改变物业管理区域内的公共设施；

（3）保障乙方工作人员的人身安全和合法权益。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）对甲方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（3）对甲方违反合同的行为提出异议，并要求甲方改正。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务质量，及时处理甲方提出的合理要求；

（3）遵守国家法律法规，不得擅自改变物业管理区域内的公共设施。

五、违约责任

1.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

物业管理服务合同（二）

一、合同主体

1.1甲方

甲方为物业的产权人，具有合法的物业产权证明，具体如下：

（1）甲方名称：__________

（2）甲方地址：__________

（3）甲方联系方式：__________

1.2乙方

乙方为具有合法资质的物业管理服务企业，具体如下：

（1）乙方名称：__________

（2）乙方地址：__________

（3）乙方联系方式：__________

二、物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

乙方负责提供以下物业管理服务：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境卫生及绿化管理；

（3）物业安全管理；

（4）物业维修服务；

（5）物业咨询服务；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.2物业管理服务标准

乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准提供物业管理服务，确保服务质量达到以下标准：

（1）物业设施设备正常运行；

（2）物业环境卫生整洁；

（3）物业安全管理到位；

（4）物业维修服务及时；

（5）物业咨询服务准确。

三、合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

四、物业管理服务费用

4.1物业管理