物业管理更新协议书（2篇）.docxVIP

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物业管理更新协议书

甲方（物业管理公司）：____________________

地址：_____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

乙方（业主/业主委员会）：__________________

地址：_____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方为乙方的物业管理公司，双方就物业管理服务事项达成以下协议：

一、协议背景

1.甲方根据《物业管理条例》及相关法律法规，为乙方提供物业管理服务。

2.双方经充分协商，同意对原物业管理协议进行更新，以适应物业管理需求的变化。

二、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

a)维护小区公共设施、设备；

b)保持小区环境卫生；

c)维护小区公共秩序；

d)提供小区安全保卫服务；

e)其他与物业管理相关的服务。

2.甲方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，确保物业管理服务质量。

三、物业管理费用

1.乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业管理费。

2.物业管理费用包括但不限于以下项目：

a)小区公共设施、设备维护费用；

b)小区环境卫生清洁费用；

c)小区安全保卫费用；

d)其他与物业管理相关的费用。

四、协议期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本协议期满后，双方如无异议，可自动续签。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.由于甲方原因导致物业管理服务质量未达到约定标准，乙方有权要求甲方整改，并按照实际情况赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：____________________

物业管理更新协议书（二）

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（业主/业主委员会）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就物业管理服务事项达成以下协议：

一、协议主体

1.1甲方为具有合法资质的物业管理公司，具备物业管理服务的资格和能力。

1.2乙方为甲方所管理的物业项目的业主或业主委员会，代表全体业主行使权利和义务。

二、物业管理服务内容

2.1甲方负责物业管理区域内的以下服务内容：

（1）物业共用部位的维护和管理；

（2）物业共用设施设备的使用和维护；

（3）物业环境卫生管理；

（4）公共秩序维护；

（5）绿化管理；

（6）车辆停放管理；

（7）消防安全管理；

（8）其他甲方应当提供的物业管理服务。

2.2甲方应按照国家和地方有关法律法规、行业标准和乙方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用按照以下标准收取：

（1）住宅物业管理服务费：人民币____元/平方米·月；

（2）非住宅物业管理服务费：人民币____元/平方米·月；

（3）乙方按照实际使用面积计算物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用每半年结算一次，乙方应在结算期前将费用支付给甲方。

四、双方权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）按照本协议约定提供物业管理服务；

（2）对乙方提出的合理要求及时予以答复；

（3）对物业管理区域内的公共部位和设施设备进行维修、养护；

（4）对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等进行管理；

（5）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照本协议约定支付物业管理服务费用；

（2）对甲方提供的物业管理服务进行监督；

（3）遵守物业管理规定，维护物业管理区域的公共秩序；

（4）对物业管理区域内的公共部位和设施设备进行合理使用；

（5）对甲方提出的服务要求予以配合。

五、协议期限

本协议自双方