2024年二零二四年度农村小产权房屋转让补充协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度农村小产权房屋转让补充协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋权属

3.1房屋所有权人

3.2房屋所有权证号

3.3房屋权属证明文件

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户流程

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费缴纳时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效条件

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同变更及解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明文件

13.2附件二：房屋转让价格确认书

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于[具体地理位置]，具体坐落为[详细地址]。

2.2房屋面积

房屋总面积为[房屋面积]平方米，其中建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

2.3房屋结构

房屋为[房屋结构类型]，层数为[层数]，建筑年代为[建筑年代]。

2.4房屋用途

房屋用途为[房屋用途]，包括但不限于居住、办公等。

3.房屋权属

3.1房屋所有权人

房屋所有权人为甲方。

3.2房屋所有权证号

房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

3.3房屋权属证明文件

甲方提供房屋所有权证等相关权属证明文件。

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

房屋转让价格为人民币[转让价格]元整。

4.2支付方式

（1）首付款：[首付款金额]元，于[首付款支付日期]前支付；

（2）尾款：[尾款金额]元，于房屋交付后[尾款支付日期]内支付。

4.3支付时间

具体支付时间以双方协商一致为准。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

房屋交付时间为[交付时间]，以房屋所有权证载明的日期为准。

5.2验收标准

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内外装修符合约定要求。

5.3验收流程

（1）乙方在房屋交付前应进行实地考察，确认房屋状况；

（2）房屋交付后，乙方应在[验收期限]内完成房屋验收；

（3）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。

6.房屋过户手续

6.1过户时间

房屋过户手续应在房屋交付后[过户手续办理期限]内办理完毕。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方协商确定。

6.3过户流程

（1）甲方提供房屋所有权证、身份证等过户所需材料；

（2）乙方配合办理过户手续；

（3）过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

7.房屋税费承担

7.1税费种类

房屋过户涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

7.2税费承担方

税费承担方由双方协商确定，未协商一致前，税费由甲方承担。

7.3税费缴纳时间

税费应在过户手续办理完毕后[税费缴纳期限]内缴纳。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）任何一方未按约定时间支付款项；

（2）房屋交付时不符合约定标准；

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）未按时支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；

（2）房屋交付不符合约定标准的，守约方有权要求修复或退赔，并承担因此产生的合理费用；

（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，