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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市综合体项目委托经营与管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同主体

2.1经营方基本信息

2.2管理方基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.经营与管理范围

4.1经营范围

4.2管理范围

5.经营与管理期限

5.1经营期限

5.2管理期限

6.经营与管理费用

6.1经营费用

6.2管理费用

6.3费用支付方式

7.项目运营管理

7.1运营管理目标

7.2运营管理措施

7.3运营管理责任

8.项目风险管理

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险应对措施

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

14.其他约定

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

第二条合同主体

2.1经营方基本信息

经营方名称：____________________

经营方法定代表人：____________________

经营方住所：____________________

2.2管理方基本信息

管理方名称：____________________

管理方法定代表人：____________________

管理方住所：____________________

第三条项目概况

3.1项目名称

2024年度城市综合体项目

3.2项目地点

____________________

3.3项目规模

占地面积：____________________

总建筑面积：____________________

3.4项目性质

综合商业、住宅、办公、酒店等多种功能于一体的城市综合体。

第四条经营与管理范围

4.1经营范围

管理方负责项目的整体运营，包括但不限于：

（1）项目招商；

（2）租赁管理；

（3）物业管理；

（4）公共安全；

（5）环境卫生；

（6）设施设备维护；

（7）客户服务；

（8）其他与项目运营相关的事宜。

4.2管理范围

管理方负责项目的日常管理，包括但不限于：

（1）制定运营管理计划；

（2）组织实施运营管理措施；

（3）监督运营管理执行情况；

（4）协调各部门工作；

（5）处理突发事件；

（6）其他与项目管理相关的事宜。

第五条经营与管理期限

5.1经营期限

本合同经营期限自____年____月____日至____年____月____日。

5.2管理期限

本合同管理期限与经营期限一致。

第六条经营与管理费用

6.1经营费用

经营费用包括但不限于：

（1）招商费用；

（2）租赁费用；

（3）物业管理费用；

（4）公共安全费用；

（5）环境卫生费用；

（6）设施设备维护费用；

（7）客户服务费用；

（8）其他与项目运营相关的费用。

6.2管理费用

管理费用包括但不限于：

（1）管理人员工资；

（2）办公费用；

（3）差旅费用；

（4）通讯费用；

（5）培训费用；

（6）其他与项目管理相关的费用。

6.3费用支付方式

经营费用和管理费用按月支付，每月____日前由经营方支付至管理方指定账户。

第七条项目运营管理

7.1运营管理目标

确保项目运营安全、稳定、高效，实现经济效益和社会效益的最大化。

7.2运营管理措施

（1）制定详细的运营管理计划；

（2）建立健全各项管理制度；

（3）加强人员培训，提高员工素质；

（4）加强安全管理，确保项目安全；

（5）加强环境管理，保持项目环境卫生；

（6）加强客户服务，提升客户满意度；

（7）定期对项目运营情况进行评估，及时调整运营策略。

第八条项目风险管理

8.1风险识别

管理方应建立风险识别机制，对项目运营过程中可能出现的风险进行识别，包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险、财务风险等。

8.2风险评估

对识别出的风险进行评估，确定风险发生的可能性和潜在影响，制