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手房买卖手续合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体街道]号[具体门牌号]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋格局合理，采光良好。

3.房屋产权状况：该房屋的产权人为[出卖人姓名/公司名称]，产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，已取得合法的产权证书，证书编号为[具体证书编号]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写[大写价格]元）。

2.付款时间及方式：买受人应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写[大写定金金额]元）。定金交付后，如买受人违约，定金不予退还；如出卖人违约，应双倍返还定金。

剩余购房款人民币[剩余款项金额]元（大写[大写剩余款项金额]元），买受人应在办理房屋过户手续之日起[具体天数]日内，以银行转账的方式支付给出卖人。

出卖人应在收到全部购房款之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。

四、交付及过户

1.房屋交付时间：出卖人应在收到全部购房款之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋的水、电、气、通讯等设施正常使用，并将房屋钥匙交付给买受人。

2.过户手续办理及费用承担：

双方应共同协助办理房屋过户手续，应在收到全部购房款之日起[具体天数]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理过户登记手续。

过户手续所需的税费、手续费等相关费用，由双方按照国家和地方的有关规定各自承担。如因一方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.出卖人违约责任：

出卖人未按照约定的时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还全部购房款，并按照房屋成交价格的[具体比例]向买受人支付违约金。

出卖人交付的房屋存在质量问题或产权瑕疵，影响买受人正常使用的，出卖人应负责修复或更换，并承担由此给买受人造成的损失。如因质量问题或产权瑕疵导致买受人无法实现合同目的的，买受人有权解除合同，出卖人应退还全部购房款，并按照房屋成交价格的[具体比例]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

买受人未按照约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋成交价格的[具体比例]向出卖人支付违约金。

买受人在办理房屋过户手续过程中，违反国家和地方的有关规定或未按照约定履行义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此造成的损失。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房屋平面图、产权证书、物业交接清单等。

3.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

九、合同附件

1.房屋平面图（附后）

2.产权证书（附后）

3.物业交接清单（附后）

十、补充协议

双方在本合同的基础上，可就未尽事宜或特殊情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

1.本合同的条款标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释和执行。

2.本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.本合同的签订地点为[具体地点]。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日