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退房租协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方因[具体原因]需要提前终止房屋租赁关系，经双方友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限及租金支付情况

1.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租金支付：乙方已按照原租赁合同约定，支付了截至[实际支付租金截止日期]的租金。其中，每月租金为人民币[x]元，租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]。

三、退租原因

乙方因[详细说明退租原因]，向甲方提出提前退租申请。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定，要求乙方承担违约责任并支付相关费用。

有权检查房屋及其附属设施设备的使用情况，如发现乙方造成损坏或不当使用，有权要求乙方修复或赔偿。

2.义务

在乙方按照本协议约定履行完相关义务后，及时退还乙方剩余租金及押金（如有）。

协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和便利。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方按照约定退还剩余租金及押金（如有）。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付应承担的费用，包括但不限于违约金、房屋租金、水电费、物业费等。

于[退租日期]前腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好地交还甲方。房屋交还时，应保持房屋内原有装修、设备设施的完整性，不得损坏或拆除。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。

负责清理房屋内的个人物品，承担因清理房屋产生的费用。

在退租前结清房屋使用期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、有线电视费等。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、租金及押金退还

1.剩余租金退还：经双方核算，乙方实际租赁期限为自[起始日期]起至[退租日期]止，共计[x]个月。乙方已支付租金至[实际支付租金截止日期]，剩余租金为人民币[x]元。甲方应在乙方按照本协议约定完成房屋交接且结清所有费用后的[x]个工作日内，将剩余租金退还给乙方。

2.押金退还：乙方租赁房屋时向甲方支付了押金人民币[x]元。如乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议约定，且已结清所有费用、完好交还房屋及其附属设施设备的，甲方应在房屋交接完成后的[x]个工作日内，将押金全额退还给乙方。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照原日租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付自逾期之日起至实际交还房屋之日止的房屋占有使用费，且乙方已支付的租金及押金不予退还。

2.若乙方未结清房屋使用期间产生的费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

3.若乙方损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝履行赔偿责任，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如因乙方损坏行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期