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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024全新深圳咖啡厅租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.咖啡厅租赁基本情况

2.1咖啡厅名称

2.2咖啡厅地址

2.3咖啡厅面积

2.4租赁期限

2.5租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

5.装修与设施

5.1装修要求

5.2设施清单

5.3装修费用承担

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.损坏赔偿

7.1责任范围

7.2赔偿标准

7.3赔偿程序

8.水电费及物业管理费

8.1水电费承担

8.2物业管理费承担

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同生效

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2其他条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：深圳市咖啡厅管理有限公司

出租方地址：深圳市区街道号

法定代表人：X

联系电话：X

1.2承租方信息

承租方名称：深圳市YY餐饮管理有限公司

承租方地址：深圳市区街道号

法定代表人：X

联系电话：X

2.咖啡厅租赁基本情况

2.1咖啡厅名称

咖啡厅名称：咖啡厅

2.2咖啡厅地址

咖啡厅地址：深圳市区街道号

2.3咖啡厅面积

咖啡厅面积：100平方米

2.4租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.5租赁用途

租赁用途：经营咖啡厅及相关餐饮服务

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额：每月人民币万元整

3.2租金支付方式

租金支付方式：每月前10日支付当月租金

3.3支付时间

支付时间：每月前10日

4.押金及退还

4.1押金金额

押金金额：人民币万元整

4.2押金退还条件

押金退还条件：合同期满，承租方无违约行为，咖啡厅设施无损坏

4.3押金退还时间

押金退还时间：合同期满后30日内

5.装修与设施

5.1装修要求

装修要求：承租方需按照出租方要求进行装修，装修风格需符合咖啡厅整体形象

5.2设施清单

设施清单：包括但不限于咖啡机、冷藏柜、烤箱、餐桌、椅子、餐具等

5.3装修费用承担

装修费用承担：装修费用由承租方承担

6.违约责任

6.1出租方违约责任

出租方违约责任：如出租方未按约定提供租赁物，或擅自改变租赁用途，应承担违约责任，支付违约金

6.2承租方违约责任

承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金，或擅自改变租赁用途，应承担违约责任，支付违约金

7.损坏赔偿

7.1责任范围

责任范围：咖啡厅设施在使用过程中，因合理使用导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿

7.2赔偿标准

赔偿标准：根据设施原值和损坏程度，由双方协商确定赔偿金额

7.3赔偿程序

赔偿程序：损坏发生后，承租方应在24小时内通知出租方，双方共同确认损坏情况，协商赔偿事宜

8.水电费及物业管理费

8.1水电费承担

水电费承担：咖啡厅的水电费由承租方承担，每月由物业管理处代收代缴，承租方应在收到水电费单据后的5个工作日内支付。

8.2物业管理费承担

物业管理费承担：咖啡厅的物业管理费由承租方承担，费用标准根据物业管理处规定执行，承租方应在物业管理费通知单发出后的5个工作日内支付。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

9.2合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.合同终止

10.1合同终止条件

合同终止条件：合同期满或根据合同约定解除合同后，合同终止。

10.2合同终止程序

合同终止程序：合同终止后，双方应在15日内办理合同终止手续，包括但不限于：

（1）退还押金；

（2）清理场地；

（3）办理相关证照注销或变更。

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式

争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起